Iad France - Albine Bintz vous propose : Appartement T4 lumineux avec balcon et vue sur le Vercors - Ascenseur Au sein de la résidence sécurisée fermée Plein Sud II, au calme, découvrez ce bel appartement T4 situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la forêt et le massif du Vercors. La résidence très bien entretenue est fermée par une barrière. Elle possède un agréable parc arboré privé de 1,6, un local à vélos ainsi que de nombreuses places de stationnement libres. Vous profitez d'un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commodités : •Bus C3 au pied de l'immeuble. •Tram A et gare TER d'Échirolles à quelques minutes permettant de rejoindre Grenoble-centre ou le campus universitaire en moins de 10 minutes. •À environ 15 minutes à pied de l'Hôpital Sud et 9 minutes de la Clinique des Cèdres, un emplacement particulièrement apprécié des professionnels de santé. •À proximité immédiate de la Frange Verte, idéale pour les promenades, le sport ou les sorties en famille. •Commerces, écoles à proximité L'appartement comprend : •un hall d’entrée •une pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon •une cuisine équipée semi ouverte •3 chambres, avec la possibilité de transformer facilement le logement en grand T3 afin d'agrandir l'espace de vie •3 placards intégrés et un cellier, offrant de nombreux rangements •une salle de bains •un WC indépendant. Confort •Luminosité exceptionnelle •Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes •Baies vitrées en aluminium avec volets électriques •Nombreux rangements (3 placards + un cellier) •Résidence fermée et sécurisée. •Local à vélos. •Nombreuses places de stationnement libres dans la copropriété. •Possibilité d’acquérir un garage fermé de 15 m² (avec l'électricité) en supplément Les charges de copropriété comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide, gaz cuisine, entretien des parties communes, entretien du parc arboré Venez vite visiter cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lise Lotito vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 de 75 m² - Échirolles - Rue Georges Méliès – 3 chambres – Vue montagnes sans vis-à-vis – Balcon – Résidence sécurisée, isolée et ravalée – DPE C – Cave – Ascenseur Découvrez cet appartement T4 de 75 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et familiale, dans un environnement calme et résidentiel d'Échirolles. Lumineux et sans vis-à-vis, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants. Son principal atout ? Une vue exceptionnelle, entièrement dégagée sur les massifs environnants, sans aucun vis-à-vis, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable au quotidien. Un emplacement pratique pour toute la famille ! Toutes les commodités sont accessibles à pied : * Tram A (Mairie d'Échirolles), commerces et services à 450 m * Ligne de bus 16 à 200 m * Écoles maternelle et primaire à 300 m Un appartement fonctionnel et bien entretenu, composé de : * Une entrée avec placard de rangement * Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une loggia fermée faisant office de buanderie * Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur les montagnes * Trois chambres confortables, dont une avec placard et dressing * Une salle d'eau récente avec grande douche et double vasque * Un WC indépendant Prestations et équipements : * Chauffage individuel au gaz * Double vitrage et volets roulants * Fibre optique * Carrelage dans les pièces de vie * Parquet flottant dans les chambres * Cave privative de 3 m² * Stationnement libre au sein de la copropriété * DPE : C * Taxe foncière 2025 : 1 698 € Une copropriété saine et valorisée : construite dans les années 1960, la résidence bénéficie d'un parc privatif sécurisé et a fait l'objet de nombreux travaux importants : * Ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur * Réfection de la toiture * Réfection des réseaux d'eaux usées et d'eaux pluviales * Mise aux normes des ascenseurs Aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Errico vous propose : Une opportunité pour les familles : un T4 lumineux de 80 m², traversant Est / Ouest, entièrement viable en l'état, avec des travaux de ravalement, isolation, emplacement des fenêtres et volets roulants intégralement pris en charge par les vendeurs. ECHIROLLES (38130) - Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé, Place Beaumarchais à Échirolles, cet appartement de 80 m² habitables bénéficie d'une exposition traversante Est / Ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un plan parfaitement pensé pour une famille : L'appartement s'articule autour d'une entrée dégageante, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, et d'un grand séjour double orienté sur la loggia — qui peut facilement être cloisonné en 3ème chambre selon vos besoins. Un dégagement dessert les toilettes séparées et une salle de bains avec baignoire. Côté nuit : deux chambres, dont l'une dispose d'un accès direct à la loggia, plus un dressing. Une cave complète le bien. Un garage est disponible en option à 10 000 € en sus du prix de vente. Des travaux futurs à votre avantage : Le ravalement de façade, l'isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des fenêtres et des volets roulants de l'immeuble sont intégralement pris en charge par les vendeurs et débuteront très prochainement. Vous entrez ainsi dans un bien amélioré, sans appel de fonds à anticiper. Déjà confortable au quotidien : - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage urbain collectif (eau froide et eau chaude inclus dans les charges) - Fibre optique Un emplacement ultra-équipé À pied : commerces de proximité, grande surface, centre commercial, arrêts de bus et de tramway, grand parc, écoles et collège. Tout ce qu'une famille cherche, sans prendre sa voiture. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 657 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eliane Ibarra vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces à Rénover - Échirolles Situé au 7ème étage cet appartement de 96 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon personnalisé. Construit en 1970, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. La disposition actuelle de l'appartement offre une belle entrée prolongée d'un couloir qui distribue les différents espaces : un salon / salle à manger spacieux avec accès loggia, une cuisine séparée avec loggia, trois chambres, deux salles d'eau, un wc séparé. L'appartement est orienté à l'est offrant une très jolie vue Belledonne et une très belle luminosité. Situé non loin des commodités et des transports en commun, cette adresse offre un accès facile aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Pour votre confort, le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain. Une cave en sous-sol vient également compléter ce bien. Cette opportunité d'acquérir un appartement à réaménager selon vos goûts est rare sur le marché. Profitez-en pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'appartement de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 462 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191€ par mois (soit 2292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karla Curi vous propose : SOUS OFFRE Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI - Votre Duo Immobilier vous propose : SOUS OFFRE Situé au 5 allée du Roussillon à Échirolles, au sein d’une résidence entretenue et sécurisée avec accès par badge et ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant d’environ 84 m² situé au 3ᵉ étage sur 5 étages. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité qu’offre ce bien. L’appartement se compose d’un agréable espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle, donnant sur un séjour convivial. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, chacune bénéficiant d’un accès direct à un balcon ou à la terrasse, offrant une belle ouverture sur l’extérieur et une luminosité appréciable. Vous trouverez également une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un grand cellier, idéal pour le rangement du quotidien. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une belle terrasse et deux balcons permettant de profiter pleinement des beaux jours. L’appartement dispose également d’une porte blindée et bénéficie du chauffage urbain. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien ayant été entretenu avec soin. La copropriété offre un stationnement gratuit et facile au sein de la résidence. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 201 € par mois et comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement pratique pour une vie quotidienne agréable. Taxe foncière : 2062 euros. En complément, il est possible d’acquérir un garage au sein de la copropriété. À visiter sans tarder. Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI Votre Duo Immobilier La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

En lisière du parc de la Frange Verte et du parc Robert Buisson, s’installe une nouvelle adresse paisible et préservée. Au sein de la résidence, vous vivrez en communion avec la nature à 15 min* de l’hypercentre Grenoble, une situation idéale pour habiter en bénéficiant du prêt à taux zéro ou investir en profitant d’une réduction d’impôt via le dispositif Pinel 2023.

Faites le choix de devenir propriétaire de votre appartement neuf, du 2 au 4 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs.

C'est une résidence éco-responsable et vertueuse, proposant des prestations de qualité pensées pour maîtriser votre consommation d’énergie : Plancher rafraichissant et chauffant par géothermie avec thermostat d’ambiance). Volets roulants motorisés pour une gestion optimale de l’apport solaire. Grandes baies vitrées favorisant la lumière naturelle.

Vous profitez d’aménagements préservant la faune et la flore, d’un mobilier durable et respectueux de l’environnement, d’espaces verts partagés pour l’ensemble des résidents, une mobilité douce avec des cheminements piétons […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Clément FAURE vous propose : À vendre - Grand appartement T4 avec terrasse, vue montagnes – Échirolles (7 rue Honoré de Balzac) Adresse : 7 rue Honoré de Balzac, 38130 Échirolles Surface : 102,45 m² habitables Vue dégagée sur les montagnes Dernier étage (4e / 4) avec ascenseur Garage en sus + cave incluse Résidence construite en 2000 Visite virtuelle disponible ! Appartement spacieux et lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue à Échirolles, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Description du bien : Cet appartement T5 transformé en grand T4 offre une belle superficie de 102,45 m² habitables. Il est traversant Est / Ouest, ce qui lui confère une excellente luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse, donnant accès à une grande terrasse d’environ 30 m², exposée plein Ouest, avec une vue dégagée sur les massifs environnants. La cuisine est séparée, entièrement aménagée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend 3 chambres confortables, & une salle de bains. Les + : Climatisation réversible Chauffage collectif urbain : chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges Cave privative Garage fermé en sous-sol possible en sus Résidence sécurisée, construite en 2000 Localisation : Situé à proximité immédiate des commerces, transports (tram A et bus), écoles et accès rapides à Grenoble et à la rocade, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant de l’espace et du confort. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce programme immobilier neuf s'implante à l'orée de Grenoble, plus précisément dans la commune d'Échirolles. Jouissant de la proximité des commodités indispensables au quotidien, cette résidence se distingue par son élégance et sa finesse, articulée autour d'un havre paysager central.

En accordant une place importante aux étendues verdoyantes, ce projet se pose en véritable oasis urbaine. Ainsi, la nature s’immisce dans votre quotidien, au dessus d’appartements neufs de 2 à 4 pièces.

Ici, l’accent est mis sur la générosité des volumes intérieurs. La configuration des lieux met en avant les zones de vie, engendrant une sensation d'espace. Ce sentiment est amplifié par la lumière naturelle abondante qui pénètre à travers les baies vitrées, ouvrant sur des balcons ou terrasses privatives.

De plus, le bien-être domestique est accentué par des solutions d'isolation à la pointe de la technologie (conformes aux normes RE2020, seuil 2025), ainsi que par des salles de bains équipées. Le système de chauffage, quant à lui, est assuré par une pompe à chaleur collective économique, s'inscrivant […] Voir le programme immobilier neuf >>