iad France - Clément FAURE vous propose: À vendre - Grand appartement T4 avec terrasse, vue montagnes – Échirolles (7 rue Honoré de Balzac)

Adresse : 7 rue Honoré de Balzac, 38130 Échirolles

Surface : 102,45 m² habitables

Vue dégagée sur les montagnes

Dernier étage (4e/4) avec ascenseur

Garage en sus + cave incluse

Résidence construite en 2000

Visite virtuelle disponible !

Appartement spacieux et lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue à Échirolles, dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

Description du bien :

Cet appartement T5 transformé en grand T4 offre une belle superficie de 102,45 m² habitables. Il est traversant Est/Ouest, ce qui lui confère une excellente luminosité tout au long de la journée.

Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse, donnant accès à une grande terrasse d’environ 30 m², exposée plein Ouest, avec une vue dégagée sur les massifs environnants.

La cuisine est séparée, entièrement aménagée et fonctionnelle.

L’espace nuit comprend 3 chambres confortables, & une salle de bains.

Les + :

Climatisation réversible

Chauffage collectif urbain : chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges

Cave privative

Garage fermé en sous-sol possible en sus

Résidence sécurisée, construite en 2000

Localisation :

Situé à proximité immédiate des commerces, transports (tram A et bus), écoles et accès rapides à Grenoble et à la rocade, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant de l’espace et du confort.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

<b>NOUVELLE RESIDENCE à ECHIROLLES ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur !</b><br><br>Située au sud de Grenoble, Échirolles séduit par son dynamisme et son environnement agréable. Ville en pleine évolution, elle bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès rapide aux pôles économiques grenoblois, notamment le CHU, accessible en 5 min en voiture*, ainsi qu'à de nombreux espaces verts préservés. Son accessibilité est optimale grâce à la ligne A du tramway et aux lignes de bus situées à proximité de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre de Grenoble et ses facultés. La gare d'Echirolles, à seulement 9 min en transports en commun*, offre des liaisons rapides vers la gare TGV de Grenoble.<br><br>Pour faciliter le quotidien de tous, les commerces et services essentiels sont à portée de main, offrant sérénité et praticité. À quelques pas seulement se trouvent une pharmacie, un supermarché, un primeur ainsi que le centre commercial Grand'Place moins de 10 min en voiture. Afin de simplifier les démarches administratives, la mairie est accessible en 11 min à pied*. Les parents apprécieront l'offre éducative complète, composé d'école primaire située juste en face de la résidence, d'un collège et un lycée également à proximité immédiate.<br><br>La résidence s'intègre parfaitement dans cet environnement dynamique et verdoyant, profitant d'un jardin public en accès direct à l'arrière du projet. Pensée pour offrir confort et bien-être, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'un […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Séverine Jacquier vous propose: EXCLUSIVITE - Superbe Appartement T4 Rénové avec balcon à Échirolles - Vue Exceptionnelle

Saisissez l'opportunité de vivre dans un appartement de standing, rénové avec goût, offrant un espace de vie optimal et une vue imprenable sur les massifs grenoblois.

Cet appartement de 84m², situé au 13ème étage d'une résidence sécurisée de 14 étages, vous propose un cadre de vie alliant confort, modernité et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement pratique de cet appartement comprenant :

un séjour lumineux avec cuisine ouverte avec accès direct sur un balcon, 2 celliers, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Chaque pièce a été optimisée pour offrir un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de bien-être.

Le balcon orienté ouest vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant la vue dégagée sur les environs.

Pour votre confort : ascenseur, fibre optique, VMC, chauffage individuel, climatisation réversible

La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.92€ par mois (soit 1475 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>