À Dozule, cet appartement de type T2 développe une surface habitable de 38m² pour un prix de 163.000 €. Le bien est situé au 3ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 2eme trimestre 2027.

Le bien dispose d'un extérieur privatif agréable de 4m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 Parking Ext., pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 2 pièces dont une chambre confortable, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile atteint 40m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Orienté Sud-Ouest, le bien tire parti de son exposition, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.

Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

Un atout supplémentaire : RETOUR A LA VENTE.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. BC4952067 - 14/10/2026