35680 - DOMALAIN - LOT DE DEUX CABANES À PÊCHE - ÉTANG DE CACRAON - TERRASSE PONTON DE 180 M² - ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL

Au bord de l'étang de Cacraon, à Domalain (sud Ille-et-Vilaine, secteur La Guerche-de-Bretagne / Vitré), un ensemble rare : deux cabanes de pêche d'environ 46 m² au total et une terrasse-ponton privative d'environ 180 m² avec accès direct à l'eau. Le pied-dans-l'eau pour les amateurs de pêche, de nature et de week-ends au calme.

L'ensemble se compose de deux cabanes :

- Cabane 1 : grand salon lumineux, deux baies vitrées ouvrant sur le ponton.

- Cabane 2 : salon avec baie vitrée, chambre séparée, cuisine aménagée, salle d'eau et toilettes sèches.

Les cabanes sont alimentées en électricité par panneaux solaires : une autonomie complète, sans raccordement au réseau ni facture d'énergie.

À l'extérieur, la terrasse-ponton privative d'environ 180 m² prolonge l'espace de vie sur l'étang : idéale pour la pêche, les repas au bord de l'eau ou simplement se poser en pleine nature.

Point important à connaître avant la visite : le terrain appartient à une association de pêcheurs et fonctionne sur le modèle d'un parc résidentiel de loisirs. Vous devenez propriétaire des deux cabanes et restez membre de l'association pour l'occupation du site (une cotisation annuelle à l'association est à prévoir). L'acquisition se fait au comptant — ce type de bien ne se finance pas par un prêt immobilier classique.

Prix : 60 800 €.

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Visite sur rendez-vous — Joran Frogeais, conseiller Efficity.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.

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Réf. 183428 - 01/07/2026