REFERENCE : AS-17768 - PRIX NEGOCIE : 199.155euros HAI*

APPARTEMENT T4 - DOL DE BRETAGNE

HYPER CENTRE

Venez découvrir ce charmant appartement de type 4 en parfait état situé au deuxième étage d'une résidence (sans ascenseur) située au coeur du centre historique de Dol-de-Bretagne, proche des commerces et commodités.

D'une superficie de 82m2 cet appartement est organisé ainsi:

Une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour.

Un couloir vient desservir une salle de bain, un WC indépendant, deux chambres exposées sud et au calme (côté cour) dont les volumes sont confortables (17m2) ainsi qu'une chambre d'appoint de 10 m2.

Charges annuelles : 394 euros

Copropriété comprenant 6 lots d'habitation.

PAS DE PROCEDURE EN COURS

SYNDIC BENEVOLE

CLASSE ENERGIE : D (229Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: B (9 kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750euros et 2400euros.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence GUY HOQUET est fière de vous présenter un nouveau programme résidentiel situé au coeur de la charmante ville de Dol-de-Bretagne. Idéalement implantée, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare et des commerces et services.

Cet immeuble à l'architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement proposera 29 appartements, du studio au T4, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque logement est réalisé avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).

L'architecture extérieure a été pensée pour s'harmoniser avec le caractère historique de la ville, garantissant une intégration esthétique respectueuse du patrimoine local.

La résidence répond aux dernières normes d'isolation et de performance énergétique et bénéficie de la certification NF Habitat, gage de qualité, de durabilité et de confort pour ses futurs occupants.

Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol.

Que vous souhaitiez habiter, investir ou préparer l'avenir, cette nouvelle résidence constitue une opportunité rare dans un cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence GAMET IMMOBILIER a déniché pour vous cet appartement en duplex en plein coeur du centre ville de Dol de Bretagne dans un immeuble historique.

Niché au deuxième étage, l'appartement comprend :Au premier niveau, un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur balcon avec cuisine aménagé et équipée, une chambre au calme.

À l'étage, une family room pouvant être divisé en chambres, une suite parentale avec douche, dressing et wc.

On craque sur la magnifique vue du centre de Dol […] Voir l’annonce immobilière >>

DOL-DE-BRETAGNE – CENTRE-VILLE

Dans un immeuble de caractère, découvrez cet appartement T4 de 75 m² situé au 1er étage.

Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.

Vous bénéficiez également d'une cave et d'un local à vélos.

Chauffage récent par pompe à chaleur neuve pour un confort optimal.

Actuellement loué : 700 € / mois hors charges

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Situé en plein centre de Dol-de-Bretagne, petite cité de caractère, à mi-chemin entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel, au 2e et 3e étages d’un immeuble avec du cachet, ce duplex de 90 m2 utiles (72 m2 habitables) offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège, la crèche, le centre-ville animé et les commerces, le marché et la gare (train en direction de Rennes - 30 minutes - et Paris - 2h), offrant un confort de vie au quotidien. L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie urbaine mais dans l’environnement paisible d’une petite ville.

Au premier niveau se trouve un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée dont les porte-fenêtres s'ouvrent sur des balcons et une chambre. Le deuxième niveau propose deux chambres dont une qui pourrait être divisée, une salle d’eau, un WC et un dressing. Appelez-moi vite pour découvrir cet appartement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE CENTRE DOL DE BRETAGNE - Appartement T4 en DUPLEX avec Terrain

À vendre – Appartement T4 en duplex avec garage et jardin clos

Situé dans une résidence calme et agréable, cet appartement T4 en duplex actuellement loué 800 €/mois offre une belle opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une cuisine fonctionnelle

Un séjour lumineux avec espace salon

Un WC indépendant

À l'étage :

Trois chambres confortables

Une salle de bain

Un grand placard pouvant être aménagé en dressing

L'appartement bénéficie également d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans une impasse calme en plein cœur de DOL-DE-BRETAGNE, à deux pas des commerces et de la rue principale, cet appartement séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel avec une surface au sol de plus de 72m² pour 57m² carrez.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace enfant.

Vous profiterez également d'un extérieur intime, à l'abri des regards, parfait pour les beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, […] Voir l’annonce immobilière >>