Cet appartement T4 SPACIEUX est proposé à Dinard et offre une SURFACE HABITABLE DE 89m² pour un prix de 490.000 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente.
Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UNE JOLIE TERRASSE DE 12m², en toute intimité. De plain-pied, l'extérieur s'ouvre directement depuis le séjour, comme dans une maison. Le logement comprend également 2 PARKINGS, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.
Réparti en 4 pièces dont 3 BELLES chambres, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 95m². La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La partie nuit comprend une suite parentale.
Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.
Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.
Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations.
Adresse exacte : 36 Avenue Albert Caquot
La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.
Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.
Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.
Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.
Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.
Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.
Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
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Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé plein sud , de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez également d'une place de parking privative, d'un garage fermé et d'une cave.
Un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages, pour allier confort du quotidien et douceur de vivre sur la Côte d'Émeraude.
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Nombre de lots : 127
Charges communes mensuelles: 137 €
Charges annuelles : 1 645 €
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Référence : 1900-AM
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Au rez-de-chaussée l'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine à aménager selon vos envies, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, une suite parentale avec un coin salle d'eau.
Un balcon vous permettra de profiter d'un cadre de vie privilégié.
