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Vente Appartement 2 pièces à Dinard

2 pcs
1 ch
31㎡

223 000 € (7 194 €/m²)

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Vente appartement 2 pièces
Vente appartement 2 pièces
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Appartement 2 pièces Dinard

Iad France - Agathe Benammar vous propose : DINARD – PLAGE À PIED, TERRASSE PRIVATIVE DE 42 m² : UN BIEN RARE ! * 42 m² de terrasse pour 32 m² d'appartement… Le privilège d'un véritable espace de vie extérieur à quelques pas de la plage ! Idéalement situé à proximité de la plage de l'Écluse, de la promenade du Clair de Lune et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 32 m², bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 42 m² à jouissance privative et exclusive, dans un environnement calme et naturel. 🌿 UNE TERRASSE AUX DIMENSIONS RARES Véritable prolongement de la pièce de vie, cette superbe terrasse offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur, recevoir, télétravailler ou simplement se détendre. * Un extérieur plus grand que l'appartement lui-même : un avantage particulièrement séduisant à Dinard ! ✨ CHARME, LUMINOSITÉ ET CONFORT L'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, le charme de l'ancien et son excellent état d'entretien. Il propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte directement sur la terrasse, une chambre cosy ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage collectif et la production d'eau chaude centralisée, inclus dans les charges, apportent un confort appréciable au quotidien. 📍 DINARD À PIED, TOUT SIMPLEMENT ! Plage de l'Écluse, promenade du Clair de Lune, marché, commerces et restaurants : profitez pleinement de Dinard sans prendre votre voiture ! 🏡 UN PIED-À-TERRE IDÉAL, UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre également des atouts très recherchés pour la location saisonnière. À DINARD, ASSOCIER UNE TERRASSE PRIVATIVE DE 42 m², LE CALME ET LA PROXIMITÉ DE LA PLAGE CONSTITUE UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 1984 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34188779)

Réf. 2155572 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Terrasse privative de 42 m² : Un espace extérieur exceptionnel, plus grand que l’appartement.
  • Plage et centre-ville à pied : La plage de l’Écluse, les commerces et les restaurants sont à proximité.
  • Appartement lumineux et bien entretenu : Il allie une atmosphère chaleureuse au charme de l’ancien.
  • Pièce de vie ouverte sur la terrasse : La cuisine est aménagée et équipée.
  • Un bien aux usages variés : Il peut convenir comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    223 000 € (7 194 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    31 m²
  • Surface terrain :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Situé à Dinard, cet appartement à vendre en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable avec son jardin privatif. Au sein d'un immeuble récent, ce logement propose des prestations pratiques et un agencement adapté au quotidien.

D'une surface de 49,44 m², cet appartement de 2 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvrant sur le jardin privatif et d'une cuisine aménagée avec buanderie. La partie nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC privatif. Actuellement loué, ce bien bénéficie également d'un parking privatif et d'un bon classement énergétique, apportant un confort supplémentaire.

Ce bien à vendre à Dinard représente une opportunité pour un projet d'investissement. Son extérieur privatif, ses volumes agréables et sa configuration fonctionnelle en font un logement pratique au sein d'une résidence récente. La proximité des services et l'environnement dinardais complètent les atouts de cet appartement.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cet appartement à vendre à Dinard et organiser une visite de ce bien.

Nombre de lots d'habitation : 20

Nombre de lots : 43

Charges communes mensuelles: 64 €

Charges annuelles : 772 €

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Référence : 1079-DV

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
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