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Vente Appartement Studio à Dinan

1 pcs

29㎡

Terrasse

121 000 € ^{(4 172 €/m²)}

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Appartement Studio Dinan

GAB immobilier vous présente ce studio situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

Il dispose d'une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc.

Idéalement situé, à proximité des commerces, des services et de la gare.

La grande terrasse est le réél atout de ce bien.

Idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.

1 place de parking en sous sol complète ce bien.

Pour tous renseignements, contactez Gab Immobilier.

(5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 269 lots (Procédure en cours) - dont 98 lots habitation.

Charges annuelles : 756 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VA2122061 - 16/06/2026

DPE

256 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

256

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

765 €

1035 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
121 000 € ^{(4 172 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 115 000 €
Dont 5,22% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
29 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Type stationnement :
Sous-sol
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Ascenseur - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
756 €
Copropriété :
269 lots

Gab Immobilier

18 Place du Clos

22100 Dinan

SIREN: 482852126

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Estimation

615 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Ref: 06798

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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A VENDRE - Studio à DINAN

studio en rez de chaussée d'une petite copropriété. Offrant une pièce de vie avec coin couchage , coin kitchenette placards.

Chauffage électrique.

Idéal investissement , location à l'année ou en saisonnier.

-Classe énergie : DPE C / GES B

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

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Parfaitement agencé, cet appartement offre une agréable pièce de vie avec espace nuit, ainsi qu'une cuisine équipée baignée de lumière naturelle et bénéficiant d'une jolie vue sur la Tour de l'Horloge.

Une cave complète ce bien.

Vous apprécierez également la possibilité de stationnement à proximité.

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, gérée par un syndic bénévole, les charges restent particulièrement faibles.

Son emplacement privilégié, son charme authentique et son bon état général en font un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Les atouts :

Centre historique recherché

Appartement rénové

Immeuble en pierre

Vue sur la Tour de l'Horloge

Cave

Faibles charges de copropriété

Stationnement à proximité

Coup de coeur assuré !

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1 pcs

33㎡

Cave

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