EXCLUSIVITE. Au coeur du centre historique et à l'abri des regards, au rez-de-chaussée d'un ancien hôtel particulier du XVIII ème, exceptionnel appartement ayant conservé tout son caractère: parquets Versailles et Point de Hongrie, boiseries, moulures, dalles de pierres... Surface habitable de 148,50 m2. Grande cave. Cet appartement a le privilège de posséder un parc exceptionnel privatif arboré de 500 m2 . Très rare à la vente. (4.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LACROIX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, en plein coeur de Dinan, ce loft de 168 m2 au sein d'une petite copropriété fermée et sécurisée. Une rénovation soignée qui a su préserver tout le cachet d'un lieu chargé d'histoire, pour des volumes aussi généreux que ceux d'une maison de ville. Centre historique à 5 minutes à pied, gare à 1 minute : l'adresse est aussi rare que l'emplacement.

Dès l'entrée, une terrasse privative en bois, préservée des regards, ouvre sur une belle pièce de vie associant salle à manger, cuisine moderne aménagée et équipée et espace buanderie.

Le niveau supérieur complète l'espace de vie : un salon avec poêle à bois pour les moments de détente, puis un étage entièrement dédié à la suite parentale : grande chambre, dressing aménagé et salle de bains complète : baignoire, douche et double vasque.

Le niveau inférieur accueille l'espace nuit : trois chambres avec rangements et une salle d'eau.

Vous profiterez également d'un grand garage avec espace de stockage, rare et précieux en plein hypercentre dinannais.

Il existe des biens qui ne ressemblent à aucun autre. Celui-ci en est la preuve.

Réf : 127 - DPE : C.

Surface : 168,12m2

Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 2 051.28 euros.

Pas de procédure en cours

Prix du bien : 509 220 euros

Prix du bien hors honoraires : 492 000 euros

Honoraires TTC : 3.5% soit 17 220 euros à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m2 par an

Consommation énergie finale : 84 kWh/m2 par an

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur du centre historique de Dinan, appartement duplex de 210 m2 (174 m2 loi Carrez) situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois. Il comprend :

Au niveau principal : entrée, salon-séjour exposé Sud et Ouest, cuisine équipée-aménagée, deux chambres, une avec salle d'eau, la seconde avec salle de bains et wc, wc indépendants.

A l'étage : mezzanine, deux chambres, salon (ou chambre), salle de bains, wc.

Cave.

Vous apprécierez sa situation centrale vous permettant de tout faire à pied, ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée sans vis-à-vis, et sa vue imprenable sur les Cordeliers.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 624 000 €

Prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE RANCE IMMO

Vivre Dinan autrement… Comme dans une maison, au cœur du centre historique.

Et si votre prochain lieu de vie réunissait le charme de l'ancien, de beaux volumes et l'effervescence du centre-ville ?

Situé dans un site patrimonial exceptionnel, cet appartement bourgeois en copropriété confidentielle se déploie sur 3 niveaux, offrant le confort et l'esprit d'une véritable maison de ville.

On aime et vous aimerez aussi!

Emplacement premium : au cœur de Dinan, à quelques pas des commerces, restaurants, marchés, terrasses et animations.

Les espaces :

• 1er niveau : 71 m²

• 2e niveau : 68 m²

• Dernier niveau : 70 m²

Vous serez séduits par :

La luminosité omniprésente

Les volumes généreux

Le cachet de l'ancien

Le charme bourgeois

Les nombreuses possibilités d'aménagement

Une adresse idéale pour une clientèle citadine en quête d'un cadre de vie authentique, souhaitant profiter pleinement de la vie culturelle et des animations du centre historique de Dinan.

Résidence principale, pied-à-terre de prestige, activité libérale, habitat familial ou projet patrimonial : ce bien s'adapte à de nombreux projets.

Une opportunité rare sur le marché, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Dinan.

lasse énergie : G

Classe climat : G

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,

climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. Entre 5 290 € et 7200 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)

Immeuble de 4 lots principaux et de 8 lots secondaires

pas de procédure en cours

PRIX : 262 500 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre historique de Dinan, dans une rue piétonne pleine de charme, ce duplex prend place au sein d'une petite copropriété d'un immeuble ancien et profite d'une atmosphère chaleureuse, presque comme dans une maison. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses cinq fenêtres, offrant un espace de vie généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance résolument cocooning. Une élégante cage d'escalier conduit à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la circulation principale. Un couloir dessert un WC indépendant, puis une première chambre disposant de sa douche et de son lavabo. La suite parentale bénéficie quant à elle de sa propre salle de bains privative, offrant confort et intimité. Le duplex se prolonge à l'étage des combles où un palier mezzanine confortable et généreux, agrémenté de placards, crée un véritable espace de transition. Cet étage dévoile un second salon mansardé, spacieux et plein de cachet, parfait comme salon TV, espace détente ou bureau. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Un bien singulier au charme authentique, idéalement situé […] Voir l’annonce immobilière >>