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Appartement 3 pièces Dinan

Très bel appartement du XIX? siècle, situé au sein d'un remarquable immeuble en pierre aux belles parties communes, en plein coeur du centre historique de Dinan. Ce charmant appartement de type 3 développe 67 m2 habitables et bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable.

Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie de 28 m2 agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

En excellent état général, ce bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage. Une cave privative ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces de stockage, particulièrement appréciables en centre-ville.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, écoles, services et transports sont accessibles à pied. La gare se situe à seulement quelques minutes, tandis que la voie express et le littoral sont rapidement accessibles.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit le charme de l'ancien, de beaux volumes, une vue agréable et un emplacement privilégié au sein de l'une des villes les plus attractives de Bretagne.

Réf 07018

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 07018 - 11/11/2026

L’essentiel

Au cœur du Dinan historique : Commerces, écoles, services et transports accessibles à pied.
Charme de l’ancien : Appartement du XIXᵉ siècle dans un immeuble en pierre aux belles parties communes.
Pièce de vie lumineuse de 28 m² : Elle dispose d’une cheminée et s’ouvre sur une vue dégagée.
Deux chambres confortables : Cuisine aménagée et équipée, salle d’eau et WC indépendant complètent l’agencement.
Cave et grenier privatifs : Des espaces de rangement appréciables en centre-ville, dans un appartement en excellent état général.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

262 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
275 100 € ^{(3 987 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Dont 5,81% à la charge de l'acquéreur (soit 15 100 €)
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Surface habitable :
69 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Cave - Grenier - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 174 €
Copropriété :
24 lots

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Appartement 3 pièces Dinan

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Nestenn Immobilier Dinan

( 393 avis )

12 Bis rue des Rouairies

22100 Dinan

SIREN: 788641306

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Source Opinion System

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Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement à pied les commerces, restaurants et services du centre-ville.

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