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Vente Appartement 2 pièces à Lehon

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2 pcs

1 ch

55㎡

210 600 € ^{(3 829 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Lehon

A vendre à Léhon ? Charmant T2 avec vues sur la Rance, à 2 min de Dinan

Dans l'un des secteurs les plus recherchés des environs de Dinan, au coeur du très beau village de Léhon, découvrez ce séduisant appartement T2 situé au 1er étage de l'élégante bâtisse Val Rive.

Son atout majeur : un environnement exceptionnel, entre rivière, verdure, patrimoine et calme, avec de jolies vues sur la vallée, la Rance et l'ancien pont en pierre.

Il comprend :

un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,

une grande chambre très claire grâce à ses trois ouvertures,

une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC.

Un bien rare par son emplacement, son charme et son atmosphère, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de caractère.

Jardin partagé réservé aux copropriétaires.

Une belle opportunité dans un cadre privilégié.

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 18 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12800-MONET - 15/05/2026

DPE

322 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
210 600 € ^{(3 829 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 202 500 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 100 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
55 m²
Surface terrain :
1000 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Chauffage :
Type electrique
Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 000 €
Copropriété :
18 lots

Agence Arguenon Dinan

( 420 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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Sale of a property in JUGON LES LACS

Stephen and Darren provided us with an excellent sales package that helped to promote the sale of our house. The advert and video were professionally done to a very high standard. They guided us through the sales process and were on hand to answer any queries, problems and thereby alleviate the stress associated with t

Achat d'une propriété à CAULNES

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Vente d'une propriété à CAULNES

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Vente d'un bien à DINAN

Une agence immobilière très professionnelle avec une équipe à l’écoute et toujours disponible. Le professionnalisme des collaborateurs de l’agence mérite d’être souligné.

Source Opinion System

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1 070 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Situé dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate de tous commerces, avec un accès bus à 1 minute, une école à 1 minute, et la gare à 10 minutes. La mer est accessible à 20 km et la voie express à 2 km. La localisation est idéale.

A visiter sans tarder.

REF : 06801

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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La suite parentale, véritable havre de bien-être, offre de magnifiques prestations avec une douche à l'italienne double et un espace bain, invitant à la détente. Un WC indépendant complète l'ensemble.

A l'extérieur, deux terrasses pavées en escalier prolongent agréablement l'appartement, idéales pour profiter des beaux jours dans un cadre unique. Un abri de rangement, parfait pour les vélos, vient parfaire ce bien rare.

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Ref: 389V383A

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GES C Emission de CO2: 15 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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