Iad France - Blandine Bousquet vous propose : Charmant appartement avec Balcon à Dax - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat Découvrez cet appartement situé au cOEur de Dax dans le quartier Saint-Vincent proche de l'église, connu pour ses thermes et son ambiance paisible. Idéalement placé à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Au 2ᵉ étage d'une petite résidence propre et entretenue datant de 1970, cet appartement T2 dispose d'une surface habitable de 37,2 m². Il se compose d'un salon lumineux avec balcon filant, d'une chambre de 12 m² avec rangements, d'une salle de bain, d'un coin cuisine ainsi que d'un espace buanderie / cellier. L'appartement bénéficie de plusieurs avantages : - Double vitrage neuf dans le salon et la chambre - Peintures récentes - Exposition ouest - Places de stationnement dans la résidence Cet appartement, classé meublé de tourisme, représente une belle opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité grâce aux thermes à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Dax. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX - Quartier Saint Vincent - T2 de plus de 47 m² au 1er étage d'une petite copropriété avec parking collectif gratuit en bas de résidence. Idéal investisseur ou pied-à-terre, à proximité de tout commerce, service, établissements d'enseignement et thermaux. DPE C. Faibles charges de copropriété. L'entrée avec rangements s'ouvre sur la pièce de vie prolongée par une belle cuisine semi-équipée attenante de plus de 22 m². La chambre séparée de plus de 11 m² est également dotée de rangements. Une salle d'eau intégralement rénovée et des WC séparés complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.67€ par mois (soit 248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144990 euros. Prix hors honoraires : 138990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX Quartier Saint Vincent – Appartement T2 de 33 m² DPE D au 2eme et dernier étage sans ascenseur avec TERRASSE & CAVE & PARKING ! En EXCLUSIVITÉ & ouverte au PARTAGE avec mes confrères ! Ce T2 au calme et sans vis à vis vous attend, caché en 2eme ligne d'une résidence des années 70 à taille humaine, à deux pas du centre ville, des marchés, commerces, parcs et services ! Ses atouts : - Belle pièce de vie climatisée ouverte sur une terrasse de près de 4 m² sans vis-à-vis - Kitchenette aménagée et équipée - Chambre avec rangements (facilement évolutive en suite parentale grâce à son placard doté d'un point d'eau) - Salle de bain avec WC - Cave de plus de 8 m² - Résidence sécurisée par interphone - Grand parking collectif - Eligible à la fibre optique - DPE D Idéalement situé à Dax, proche des commodités, des thermes et des transports, ce T2 est parfait pour un 1er achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : Appartement T2, Quartier Saint-Pierre à Dax ! En plein cOEur du quartier Saint-Pierre, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Appartement fonctionnel se composant d’une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, offrant un espace de vie convivial. Il dispose également d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau à rafraîchir ainsi que d’un WC séparé. Son emplacement en hypercentre vous permet de profiter de tout à pied : commerces, restaurants, transports et commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Dax. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Auzoux vous propose : Idéalement situé à Dax, venez découvrir ce charmant T2 de 31,03 m², entièrement rénové avec goût, alliant confort, fonctionnalité et rentabilité. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie accueillante avec cuisine aménagée et entièrement équipée. L’appartement est vendu meublé et prêt à vivre, vous permettant de vous installer immédiatement ou de poursuivre son exploitation locative sans aucun investissement supplémentaire. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec sa salle d’eau attenante, offrant un véritable espace de confort. Un WC indépendant complète l’agencement. Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un logement immédiatement opérationnel. Il conviendra également parfaitement à un acquéreur recherchant une résidence principale, un pied-à-terre ou un logement prêt à emménager. Les atouts : * T2 de 35,48 m² * Entièrement rénové * Vendu meublé et entièrement équipé * Salle d’eau attenante à la chambre * WC indépendant * Aucun travaux à prévoir * Copropriété sans procédure en cours Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur chez-vous, cet appartement saura répondre à vos attentes. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bernadette MAYLIE vous propose : DAX - CHARMANT APPARTEMENT AVEC DEUX BALCONS - T2 33 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX A DAX quartier SAINT VINCENT, venez découvrir cet appartement au premier étage d'une résidence de 1978 à proximité de toutes les commodités, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son double ensoleillement sud et ouest. Doté d'un intérieur coquet, compact et bien pensé, il tire pleinement parti de chaque mètre carré pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien : - une pièce de vie donnant sur un balcon avec coin cuisine. - une chambre avec sa salle d'eau, placards et balcon - un wc séparé avec coin buanderie. - entrée avec dégagement. Le bien dispose de deux balcons, atout appréciable pour profiter de l'ensoleillement et de l'air extérieur. Une cave en sous-sol complète ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire pratique. Autre atout un grand parking collectif permet de stationner sans aucune difficulté. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible 7J / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - Grand T2 avec balcon et mezzanine au 3ème et dernière et étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au sein d'un parc privé, avec place privative en parking fermé - Excellent DPE C Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! Ce T2 spacieux et lumineux est situé au 3eme et dernier étage avec ascenceur, d'une résidence sécurisée dans un quartier résidenciel très calme, à deux pas du centre ville et de toutes les commodités. Cette belle surface de plus 44 m² habitable déploie plus de 72 m² de surface utile avec la mezzanine et le balcon. Elle est composée d'une entrée avec rangement et d'un large couloir desservant la chambre avec placards, la cuisine équipée séparée, la salle d'eau rénovée et les WC séparés. La grande pièce de vie climatisée et lumineuse de plus de 28 m² s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc privé de la résidence. En complément, une mezzanine de 16 m² déploie un bel espace de jeu pour les enfants et / ou une zone de rangement supplémentaire. Prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage Gaz individuel, grande baie vitrée dans le salon, Vélux électrique sur chambre et mezzanine avec Velux et volet solaire. Une place en parking aérien sécurisé, avec portail et portillon électriques, complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144990 euros. Prix hors honoraires : 136990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>