Vente appartement 2 pièces à Dax 144 990 €

iad France - Cécile Bazerque vous propose: EXCLUSIVITE - Grand T2 avec balcon et mezzanine au 3ème et dernière et étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au sein d'un parc privé, avec place privative en parking fermé - Excellent DPE C<br><br>Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! <br><br>Ce T2 spacieux et lumineux est situé au 3eme et dernier étage avec ascenceur, d'une résidence sécurisée dans un quartier<br>résidenciel très calme, à deux pas du centre ville et de<br>toutes les commodités.<br>Cette belle surface de plus 44 m2 habitable déploie plus de 72 m2 de surface utile avec la mezzanine et le balcon. <br>Elle est composée d'une entrée avec rangement et d'un large couloir desservant la chambre avec placards, la cuisine équipée séparée, la salle d'eau rénovée et les WC séparés.<br>La grande pièce de vie climatisée et lumineuse de plus de 28 m2 s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc privé de la résidence. <br>En complément, une mezzanine de 16 m2 déploie un bel espace de jeu pour les enfants et/ou une zone de rangement supplémentaire.<br>Prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage Gaz individuel, grande baie vitrée dans le salon, Vélux électrique sur chambre et mezzanine avec Velux et volet solaire.<br>Une place en parking aérien sécurisé, avec portail et<br>portillon électriques, complète ce bien.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144990 euros. Prix hors honoraires : 136990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2025966 - 26/05/2026