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195 000 €
(4 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Courseulles-sur-Mer
A deux pas de l'effervescence du port de Courseulles-sur-Mer, cet appartement de 45 m2 se trouve au coeur d'une copropriété paysagère, offrant un calme absolu et une perspective verdoyante. Entièrement repensé par une rénovation exigeante, ce lieu de vie privilégie la lumière et la fluidité.
L'entrée, astucieusement pensée avec ses rangements intégrés, s'efface pour laisser place à une pièce de vie baignée de clarté.
La salle à manger s'articule autour d'une cuisine semi-ouverte, créant un espace de réception convivial qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Le balcon filant devient alors une véritable pièce supplémentaire, offrant une vue dégagée sur la canopée environnante.
En léger retrait, le salon offre une atmosphère feutrée, idéale pour des soirées cinéma à l'abri des rayons directs du soleil.
Le coin nuit invite à la sérénité avec son sol en jonc de mer, apportant une touche organique et chaleureuse.
Il côtoie une salle d'eau aux lignes contemporaines.
Le dialogue constant entre l'effervescence portuaire à proximité et le calme contemplatif de la vue sur la nature sauront charmer ses futurs propriétaires.
Une cave saine vient compléter ce bien.
Bien soumis au statut de copropriété. 93 lots d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété (incluant eau froide): 1422euros. Pas de procédure en cours.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>
78 500 €
(4 132 €/m²)
Studio
Courseulles-sur-Mer
Le cabinet FOLLIOT vous présente cet agréable STUDIO situé en Rez-de-chaussée, au sein d'une Résidence Privée proche Plage, piscine et Centre avec Parking privatif.
Idéal pour une résidence secondaire !
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 15/10/2025
Consommation d'énergie primaire : 282.3 kWh/m2/an Classe D
Gaz à effet de serre : 10.6 kg CO2/m2/an Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580euros et 800euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Copropriété de 430 lots - dont […] Voir l’annonce immobilière >>
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