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Vente Appartement 4 pièces à Courseulles-sur-Mer

4 pcs

2 ch

97㎡

206 400 € ^{(2 128 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Courseulles-sur-Mer

A 300m de la jolie plage de Courseulles-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces de première nécessité (pharmacie, supérette, cabinet médical..), Just in Home vous propose d'acquérir ce charmant appartement de 96.69m2 situé en rez-de-chaussée d'une maison ancienne. Il est composé d'une véranda lumineuse, d'un grand séjour/salon de 21m2, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon, d'un couloir desservant une chambre spacieuse de 13m2, une salle d'eau, un bureau avec une mezzanine et une seconde chambre de 15.3m2 accompagnée de sa salle d'eau avec un sanibroyeur. Vous disposerez d'un jardinet privatif exposé SUD pour des moments conviviaux, ainsi qu'une entrée indépendante. Faibles charges de copropriété (32€/mois). Nombre de lots : 4. Possibilité de créer deux lots sur ce même bien. Airbnb autorisé. Chauffage individuel par radiateurs électrique, tout à l'égout. Pas de procédure en cours. Just in Home, deux agences immobilières à votre service à Bayeux et Carpiquet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite prochainement !

Réf. V220000556C - 15/05/2026

DPE

202 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

202

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1800 €

2490 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
206 400 € ^{(2 128 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
97 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Chambres au RDC :
2
Salles d'eau :
2
Exposition :
SUD-OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type electrique
Veranda - Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
385 €
Copropriété :
3 lots

JUST IN HOME - CARPIQUET

Route de Bretteville

14650 Carpiquet

SIREN: 843672288

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Estimation

1 049 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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un SALON avec BALCON FILANT VUE MER*, une CHAMBRE ouvrant sur balcon filant *,

une salle d'eau avec w.-c., une CHAMBRE exposé sud avec balcon, possibilité de créer une troisième chambre, un dressing, un w.-c. séparé, une salle de bain.

Le balcon filant permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur la mer, aussi bien depuis le salon que de la chambre.

Ce BIEN RARE EN FRONT MER est complété par 2 PLACES de STATIONNEMENT PRIVATIVES, . Atout supplémentaire et TRES recherché dans ce secteur.

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Les informations sur les risques : Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr

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Possibilité d'acquérir en sus un grand GARAGE dans la même résidence.

Pour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT à Courseulles-sur-Mer.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 23/11/2022

Consommation d'énergie primaire : 277.5 kWh/m2/an Classe E

Gaz à effet de serre : 60 kg CO2/m2/an Classe E

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

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