Situé au 27 rue du Docteur Victor Dalbéra à Contes, au coeur d'un environnement agréable et recherché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 75 m2, niché au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son excellent état général. L'appartement est très propre, offrant un cadre de vie immédiatement confortable avec simplement une remise au goût du jour à prévoir selon vos envies.

Il se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un magnifique balcon de 10 m2 exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil et des moments de détente en extérieur.

Vous bénéficiez également d'un rez-de-jardin, véritable atout rare, parfait pour un espace extérieur complémentaire (coin détente, jardinage, stockage).

Les + du bien :

Exposition Sud-Ouest : ensoleillement optimal

Grand balcon de 10 m2

Rez-de-jardin privatif

Petite copropriété (3 lots) : faibles charges

Appartement sain et bien entretenu

Fort potentiel de valorisation

Localisation :

Idéalement situé à Contes, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable à quelques minutes de Nice.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 526 euros / an

Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, investissement locatif ou premier achat.

A visiter sans tarder opportunité à saisir rapidement.

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Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.

Joseph ANASTASIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 092 761 - NICE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 669 - 19/05/2026