Vente appartement 3 pièces à Combourg 221 000 €

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Vente appartement 3 pièces à Combourg

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé RUE SOEUR JOSEPHINE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 67 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 6 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01

Réf. MATTBLkl1mVA0895 - 30/04/2026

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Nathalie BOUDINAR megAgence vous présente cet appartement T3 de 62 m² au 1er étage bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services.

Il dispose d'une entrée privative menant à une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour. Il comprend également 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Idéal pour un investissement locatif. L'appartement est loué actuellement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 146 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,16 % TTC de la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente cet appartement T3 offrant un très bel emplacement, hyper centre de Combourg.

Vous bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien.

L'appartement est indépendant et situé au-dessus d'un commerce très calme et ouvert uniquement en journée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée privative offre du rangement et permet d'accéder au palier de l'étage avec vestiaire.

La pièce de vie et la cuisine ouverte sont exposées sud, permettant une lumière naturelle et agréable.

Vous apprécierez deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.

LES PLUS :

- Assainissement collectif

- Exposition sud

- Hyper centre

- chauffage gaz de ville

- Pas d'amiante ni de plomb

- Combles aménageables

Le syndic est bénévole ce qui engendre très peu de frais de copropriété.

L'appartement est loué 508€32/mois et idéal pour un placement ou investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence locale, nous sommes là pour vous :

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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VENDU PAR L'AGENCE ! Ne manquez pas ce superbe appartement avec jardin et garage !

Envie d'un chez-vous confortable et pratique ? Découvrez ce charmant appartement de 64,05 m2 qui a tout pour plaire !

Profitez d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un séjour convivial, idéal pour partager de bons moments. Il dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le plus ? Un jardin privatif pour vos moments de détente en extérieur et un garage pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.

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