Nous vous proposons ce JOLI 2 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 40m², idéalement situé à Combourg, au 2e étage d'une agréable résidence neuve.
Idéal pour un jeune couple ou une personne seule, l'appartement offre un espace de vie confortable et facile à vivre. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, pour faciliter la vie de tous les jours. Un logement où chacun trouve facilement ses repères.
La vie s'organise autour d'un BEAU séjour avec cuisine ouverte, d'une CHARMANTE chambre et d'une salle de bains MODERNE. Aux beaux jours, profitez d'UN AGRÉABLE BALCON DE 6m². Parfait pour un petit-déjeuner au soleil, quelques plantes ou un moment de détente en fin de journée. Le soir venu, on apprécie le calme d'un intérieur bien isolé, pensé pour le repos de chacun. Le week-end, place aux repas entre proches, dans un cadre accueillant et facile à vivre.
Pour votre confort, le prix comprend UN PARKING. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.
** La livraison de ce bien est prévue au 2e trimestre 2029 **
Prix : 153.000 €
Classe énergétique B - Classe GES B
Pas de frais d'agence, et des frais de notaire réduits. Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.
Ne manquez pas ce logement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Un premier échange, sans engagement, suffit pour savoir si ce bien correspond à votre recherche.
*Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !
LIPPMANN Océane - BLG Immobilier -
Réf. 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. OLPR5038270 - 04/11/2026
L’essentiel
40 m² bien agencés :
Un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains moderne.
Balcon de 6 m² :
Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Parking inclus :
Une place est comprise dans le prix pour faciliter le stationnement au quotidien.
Résidence neuve :
Appartement situé au 2e étage, avec une livraison prévue au 2e trimestre 2029.
Commerces et services à proximité :
Un emplacement pratique à Combourg, avec écoles également accessibles à proximité.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
3*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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6
Vente appartement 2 pièces
Combourg 35
136 490 €
(2 967 €/m²)
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Venez découvrir cet appartement situé au premier étage, il dispose de : une entrée avec rangements, un salon donnant sur son balcon, une cuisine ouverte et aménagée, une chambre, une salle de bains, wc.
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2 pcs
1 ch
46㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente appartement 2 pièces
Combourg 35
113 000 €
(3 767 €/m²)
Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente ce bel appartement T2 avec parking privé, situé dans l'hyper centre de Combourg.
Vous bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien.
L'appartement est au troisième et dernier étage sans ascenseur, d'une copropriété et exposé plein ouest. On peut même y admirer le château.
L'appartement offre un espace de vie chaleureux et bien agencé, avec une entrée, une grande chambre et un coin cuisine. Egalement une salle de bains avec WC.
Le chauffage est individuel avec des radiateurs électriques.
Complète également ce bien, une place de parking privée, réservée pour votre véhicule !
Ce bien est vendu libre d'occupant donc idéal pour la résidence principale ou pour un investissement locatif.
Le syndic est bénévole donc faibles charges, moins de 400€ / an.
Pas de procédure en cours.
Pour information il est loué meublé 470€/mois et sera libre de toute occupation.
LES PLUS :
- Hyper-centre
- assainissement collectif
- habitable sans travaux
- libre de tout occupant
- syndic bénévole
- Menuiseries neuves
- Isolation des combles du bâtiment cet hiver
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- Remplacement de la toiture cet hiver
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence locale, nous sommes là pour vous :
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2 pcs
1 ch
30㎡
3
Vente appartement 2 pièces
Combourg 35
173 000 €
(4 220 €/m²)
A VENDRE - APPARTEMENT - TYPE 2 - Séjour, Cuisine, Chambre avec placard, salle d'eau.
Située à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, Combourg bénéficie d'un positionnement géographique privilégié. Son cadre de vie agréable, ses nombreux services et son dynamisme sportif et culturel en font un territoire prisé et attractif.
Cette résidence est idéalement située à proximité des écoles et des commerces , pôles médicaux, ainsi que la gare qui est accessible à pied. Espaces extérieurs pour tous les logements. Parkings privatifs.
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2 pcs
1 ch
41㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Combourg 35
184 000 €
(3 833 €/m²)
CROZHEN – 30 appartements neufs du T2 au T4 à Combourg
Au cœur de la Bretagne romantique, Combourg séduit par son célèbre château, berceau de Chateaubriand, son lac Tranquille et son atmosphère paisible. Idéalement située entre Rennes et Saint-Malo, reliée par le train et les grands axes routiers, la ville offre un cadre de vie serein, à proximité des bassins d'emploi.
Implantée au 23 route de Lourmais, au nord de Combourg, la résidence CROZHEN propose 30 appartements du T2 au T4, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Son architecture contemporaine et sobre, signée A'DAO Architecture, s'intègre harmonieusement à son environnement.
Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif (jardin, terrasse ou balcon), de larges baies vitrées lumineuses, de volets roulants électriques pilotables par domotique et d'un stationnement privatif (parking extérieur ou garage). La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par badge et visiophone, et de locaux vélos privatifs et communs. Conçus selon les dernières normes énergétiques, les appartements allient confort et maîtrise des charges.
Tout est à portée de main : complexe sportif à 1 min à pied, supermarché, collège et lycée à 10 min, centre-ville à 12 min, et la gare à 4 min en voiture.
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2 pcs
1 ch
48㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Combourg 35
172 000 €
(3 660 €/m²)
CROZHEN – 30 appartements neufs du T2 au T4 à Combourg
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2 pcs
1 ch
47㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Combourg 35
153 000 €
(3 825 €/m²)
CROZHEN – 30 appartements neufs du T2 au T4 à Combourg
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2 pcs
1 ch
40㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Combourg 35
160 000 €
(3 810 €/m²)
CROZHEN – 30 appartements neufs du T2 au T4 à Combourg
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2 pcs
1 ch
42㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Combourg 35
172 000 €
(3 822 €/m²)
CROZHEN – 30 appartements neufs du T2 au T4 à Combourg
Au cœur de la Bretagne romantique, Combourg séduit par son célèbre château, berceau de Chateaubriand, son lac Tranquille et son atmosphère paisible. Idéalement située entre Rennes et Saint-Malo, reliée par le train et les grands axes routiers, la ville offre un cadre de vie serein, à proximité des bassins d'emploi.
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2 pcs
1 ch
45㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Combourg 35
166 000 €
(3 860 €/m²)
CROZHEN – 30 appartements neufs du T2 au T4 à Combourg
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