Vente appartement 2 pièces à Combourg 113 000 €

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente à la vente en exclusivité, ce bel appartement T2 avec parking, situé dans l'hyper centre de Combourg.<br/><br/>Vous bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. <br/><br/>L'appartement est au rez-de-chaussée d'une copropriété de trois étages, vous permettant la vie de plain-pied.<br/><br/>L'appartement offre un espace de vie chaleureux et bien agencé, avec une hauteur sous plafond agréable de 2m70.<br/>Le chauffage est électrique par des radiateurs individuels.<br/><br/>L'espace séjour-cuisine est de taille agréable et ouvre sur le parking.<br/><br/>Un couloir avec grand placard dessert une chambre et une salle d'eau avec WC.<br/><br/>Complète également ce bien, une place de parking privée, réservée pour votre véhicule !<br/><br/>Ce bien est vendu libre d'occupant donc idéal pour la résidence principale ou pour un investissement locatif.<br/><br/>L'appartement est loué actuellement par une association et certaines photos sont modifiées par l'IA pour vous aider à vous projeter.<br/><br/>Le syndic est bénévole donc faibles charges.<br/><br/>Pas de procédure en cours.<br/><br/>LES PLUS : <br/>- Hyper-centre<br/>- assainissement collectif<br/>- habitable sans travaux<br/>- libre de tout occupant<br/>- syndic bénévole<br/>- Menuiseries neuves<br/>- Isolation des combles du bâtiment cet hiver<br/>- ravalement effectué cet hiver<br/>- Remplacement de la toiture cet hiver<br/><br/>DPE EN COURS : CLASSE ENERGETIQUE E.<br/><br/>Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence locale, nous sommes là pour vous :<br/><br/>CENTURY 21 Dréano Immobilier<br/>28 Place des Déportés<br/>35270 COMBOURG<br/>02.99.73.25.16.<br/>dreano.combourg@century21.fr<br/><br/>EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ<br/>RSAC 999 362 155<br/>06 70 91 77 79 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1360.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvain OLLIVIER LECLERCQ EI, agent commercial (RSAC 999362155)

Réf. 8025_202_3625_4107 - 26/06/2026