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Vente Appartement T1 à Colombelles

1 pcs

1 ch

31㎡

99 200 € ^{(3 200 €/m²)}

Vente Appartement T1 à Colombelles

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99 200 € ^{(3 200 €/m²)}

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Appartement T1 Colombelles

?? Spécial investisseur - COLOMBELLES - F1 loué avec terrasse et parking privatif

À saisir, appartement de type F1 situé en rez-de-chaussée d’une belle copropriété récente (2014), bien entretenue et à faibles charges.

Le logement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’un espace cuisine, d’une salle d’eau avec WC, et surtout d’une grande terrasse privative de 27 m², véritable atout rare pour ce type de bien. Un parking fermé et privatif complète le lot.

?? Atouts investissement :

Locataire en place depuis mars 2019, sérieux et stable et il souhaite rester dans le logement.

Loyer actuel : 347 € hors charges + 27 € de charges.

Faibles charges de copropriété. Immeuble récent (2014) : pas de gros travaux à prévoir

Bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec revenus immédiats dès l’acquisition.

?? À visiter sans tarder.

" Pour plus de renseignements ou prévoir une visite contacter l'Agence GEO2-IMMO à Colombelles "

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Réf. 11.848 - 17/05/2026

DPE

169 kWh/m² .an

24* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

169

kWh/m².an

Emissions

24*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

24*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
99 200 € ^{(3 200 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 95 000 €
Dont 4,42% à la charge de l'acquéreur (soit 4 200 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
31 m²
Pièce :
1
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
À proximité des transports en commun
Terrasse - Ascenseur - Cave - Interphone - A rénover

Géo2-Immo

( 23 avis )

25 Av Leon Blum

14460 Colombelles

SIREN: 752855940

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Source Opinion System

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Estimation

504 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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d'une pièce de vie agréable avec espace cuisine,

d'une salle d'eau avec WC,

et d'une belle terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours.

Le bien est vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités, des transports et des axes principaux.

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