Centre ville de CHOLET-MAIL 2-Studio idéalement situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Ce studio offre une entrée avec rangements, un pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle de bains et un WC

indépendant. Balcon avec vue dégagée idéal pour se détendre en extérieur et un cellier sur le palier qui complète l'ensemble.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 522 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation idéale en plein cœur de ville, à deux pas de la Place Travot, des commerces, écoles et transports en commun.

Au 1er étage d’un petit immeuble calme de 6 logements, découvrez ce studio d’une surface de 28 m2.

Il se compose :

D’une pièce de vie lumineuse,

D’une cuisine aménagée avec plaque de cuisson et réfrigérateur top + emplacement pour machine à laver,

D’une salle d’eau avec douche et 1 vasque,

De WC séparés.

Le logement a bénéficié d’un rafraîchissement récent (sols, murs, cuisine, salle d’eau) Chauffage électrique. Menuiseries double vitrage avec volets roulants manuels.

Appartement libre de locataire.

Emplacement recherché en hypercentre, idéal un INVESTISSEMENT LOCATIF pour accueillir étudiant et/ou jeune actif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur - DPE 197 indice C et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Picot vous propose: Opportunité Investisseur – Lot de 2 studios loués – Rentabilité attractive / peut être encore améliorée – Proche centre-ville & gare

À proximité immédiate du centre-ville et de la gare, découvrez ce lot de 2 studios de 15 m² chacun, situés en rez-de-chaussée d’une résidence calme avec stationnement libre et gratuit sur place.

Issus de la réhabilitation complète d’un ancien hôtel en 2023-2024, ces logements offrent un investissement clé en main, sans travaux à prévoir.

Descriptif des studios (identiques)

Chaque studio développe environ 15 m² et comprend :

-Une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse

-Un coin cuisine aménagé

-Une salle d’eau avec WC

-Menuiseries PVC double vitrage

-Chauffage individuel électrique

Agencement optimisé permettant une excellente rentabilité locative sur petite surface.

Situation locative

-Loués 395 € / mois hors charges chacun

-Soit 790 € / mois hors charges pour le lot

-Revenus locatifs annuels : 9 480 € hors charges

-POSSIBILITÉ DE FAIRE DE LA LOCATION COURTE DURÉE TYPE AIRBNB = MEILLEURE OPTIMISATION

-Bien actuellement loué → revenus immédiats dès l’acquisition.

Charges & fiscalité

-Charges de copropriété : 352,29 € / an (incluant eau froide, entretien et consommations des communs, syndic, assurance, antenne TV…)

-Taxe foncière : environ 450 € / an

Faibles charges structurelles, idéales pour optimiser la rentabilité nette.

Les + du bien :

-Aucun travaux à prévoir

-Petite surface = forte demande locative

-Résidence restructurée récemment

-Stationnement gratuit

-Emplacement stratégique

Dossier complet sur demande, je suis plus facilement joignable par téléphone.

Opportunité rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>

David Piquet vous propose en exclusivité à CHOLET ce studio proche des universités, dans une résidence calme et sécurisée.

Vous disposez d'une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur le balcon, une kitchenette équipée d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur, une salle de bain et des wc séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques.

La résidence dispose également d'un local vélo/moto, d'une laverie, d'une salle commune avec accès wifi gratuit et d'une salle de sport.

Une place de stationnement extérieure.

La résidence dispose également d'un régisseur pour la bonne tenue des locaux.

Copropriété de 290 lots, dont 146 appartements

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre Ville de Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose ce studio. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisinette, une salle d'eau, WC. Charges copropriété d'environ 500€/an eau froide comprise. A Visiter Absolument...

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

CHOLET Studio en EXCLUSIVITE

Venez découvrir ce studio disponible, situé dans une résidence étudiante agréable sous la surveillance d'un régisseur.

L'appartement est en excellent état et comprend :

Une pièce principale avec coin cuisine équipé

Une salle de bains, wc séparés

Un balcon et une place de stationnement extérieure

Copropriété de 290 lots, dont 146 appartements

Charges annuelles : 807 euros comprenant l'entretien des communs, des espaces vers, le régisseur, la salle de sport et la buanderie.

Pour plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, contactez :

Nadia GAUFRETEAU

Copropriété de 290 lots - dont 146 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 399E /mois*

EN COMMERCIALISATION

COUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,6%

À 500 m de la gare de Cholet, découvrez un quartier en pleine expansion qui se prépare à devenir une véritable extension du centre-ville. Une architecture contemporaine distingue ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs. Appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse. Programme RE 2020 avec parking privatif. Toutes commodités rapidement accessibles. Commerces, services et supermarché dans un rayon de 1 100 m. Crèche voisine de la réalisation, groupe scolaire et collège dans un rayon de 950 m. Équipements culturels […] Voir le programme immobilier neuf >>

Carole GABARD, Ma Compagnie Immobilière vous propose :

En plein cœur de Cholet, rue du Devau, au sein de la résidence Le Cèdre, découvrez ce studio de 21,18 m2 situé au 3ᵉ étage d’une copropriété de 4 niveaux (sans ascenseur). Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis 4 ans, offrant une rentabilité immédiate.

Il se compose d’une pièce principale avec coin kitchenette, d’une salle d’eau avec douche, vasque et placard, ainsi que d’un grand placard de rangement dans l’entrée.

✔ Double vitrage PVC avec volets roulants manuels ✔ Résidence en centre-ville ✔ Locataire stable en place ✔ DPE : C

Idéal investisseur à la recherche d’un placement locatif sans vacance. Loyer HC 400€ / Taxe Foncière 2025 524€ / QP copro 579€

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