Appartement 3 chambres – Idéal colocation ou résidence principale – Centre-ville de Cholet

Emplacement privilégié :

Situé en plein cœur de Cholet, cet appartement de 79,73 m² offre un cadre de vie idéal, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Un bien aux nombreux atouts :

- 3 grandes chambres : Parfaites pour une colocation, une famille ou un espace de télétravail.

- Salon-séjour lumineux : Profitez d'un espace convivial et chaleureux, idéal pour se détendre.

- Cuisine indépendante : Fonctionnelle et modulable selon vos envies.

- Salle de bain + WC séparés : pour plus de confort au quotidien.

- Exposition plein sud : Une belle luminosité naturelle toute la journée !

Investissement locatif attractif : Sa configuration est idéale pour une mise en colocation, garantissant une rentabilité optimisée.

Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires.

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iad France - Lydie Crampon vous propose: CHOLET - À quelques pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de type 4 entièrement rénové à neuf fin 2025, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une grande pièce de vie de 44 m² environ intégrant une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit dessert trois belles chambres ainsi qu’une grande salle d’eau. Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété de seulement 3 appartements, répartis sur deux niveaux, l’accès se fait par des parties communes. Un local vélos en co-pro complètera bientôt le bien. Ses atouts: Rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir. A VENIR DECOUVRIR !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.08€ par mois (soit 373 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Lydie Crampon vous propose: CHOLET - À deux pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied, magnifique appartement entièrement rénové fin 2025, offrant de très beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une grande pièce de vie de 54 m² environ, avec cuisine américaine aménagée et équipée. Un dégagement dessert un WC, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que trois belles chambres. Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété de seulement 3 appartements, répartis sur deux niveaux, l’accès se fait par des parties communes. Ses atouts: Rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir. Un local vélos en co-pro complètera bientôt le bien. A VENIR DECOUVRIR !

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. l'appartement très lumineux se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour pouvant être divisé en une 3ème chambre, d'une cuisine, une salle de bain de 2 chambres et WC. Très belle vue dégagée.

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CHOLET

Proche gare et Thalès

Dans résidence calme et entretenue: appartement T4 comprenant entrée, cuisine, double salon-séjour (3 ème chambre possible), 2 chambres, dégagement avec placards, salle de bain, w.c, chaufferie/buanderie. Grand balcon. Cave, place de parking couverte. Chauffage individuel au gaz. Ouvertures PVC. Appartement agréable et fonctionnel. Bon emplacement. Parfait pour un investissement ou 1 ère acquisition !!

99 800 euros FAI […] Voir l’annonce immobilière >>

Retrouvez votre nouveau programme immobilier dans le quartier du Val de moine.

Le programme est constitué de 2 batiments desservant 12 appartements sur 2 niveaux (R+1) avec place de stationnements.

Le programme est constitué de 4 appartements de type T2, 6 appartements de type T3, 2 appartements de type T4.

Le quartier du Val de Moine dispose de nombreux équipements et services de proximté. Vous y retrouverez notamment :

• Une crèche, des services et commerces, une école et un campus universitaire

• Des équipements de loisirs (aires de sport, jardins familiaux...)

• Le parc de Ribou

• Un EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) ouvert en 2015

Vous souhaitez plus d'informations sur les appartements et le programme, contactez nous

Honoraires à la charge du vendeur. Dans […] Voir l’annonce immobilière >>

JOURNEES PRIVILEGES DU 12 AU 16 MAI

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SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !

Devenez propriétaires d'un appartement situé à 500 m de la gare de Cholet, dans un secteur en pleine métamorphose urbaine appelé à devenir une véritable extension du centre-ville, à seulement 5 min en vélo du futur site d'implantation de Thales. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif (éligible LMNP).

Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante accueillera une crèche en pied de résidence. Elle répondra aux dernières normes de réglementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe et vous assurer économies, tranquillité et confort.

La résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé comme solution de stationnement ainsi qu'un jardin paysager réservé aux copropriétaires. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking.

Toutes les commodités sont rapidement accessibles (commerces, services, supermarché dans un rayon de 900 m). […] Voir le programme immobilier neuf >>

CHOLET - QUARTIER GARE - A deux pas des commerces et des écoles, appartement lumineux et traversant de 69 m2 comprenant hall d'entrée, séjour salon, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, loggia, ouvertures changées en PVC, garage fermé 1 voiture + stationnement facile, appartement équipé d'un balcon exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée ! Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>