Quartier République; Appartement de 67,5m2 habitable

// uniquement chez Ô Coeur de l 'immo Cholet //

libre d'occupants, il vous attend....

A 2 pas du centre ville de Cholet, découvrez cet appartement T4 fraichement rénové

offrant une vue dégagée sur la ville et l Eglise du Sacré Coeur......

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ( possibilité d y créer une 3 ème chambre très facilement (ajout d'une porte) ), une cuisine indépendante aménagée et équipée, comprenant une loggia; un dégagement desservant : un wc séparé, une salle d'eau, un dressing et 2 belles chambres ( 11,82 et 10,01 m2); l' appartement est lumineux ( orienté EST-OUEST).

Au gout du jour.

beau potentiel pour y faire votre résidence principale, un projet locatif, un projet de colocation......

informations :

Coproprièté : oui

double vitrage pvc et alu

charges de copropriétés mensuelles 2025 : +/- 166 e

ballon d'eau chaude neuf

taxe foncière 2025 : 1000 e

chauffage collectif

eau chaude individuelle

Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé Parc Perotaux, à proximité immédiate de la gare et du centre ville, découvrez cet appartement lumineux de 85 m2, dans une résidence de bon standing équipée d'un ascenseur.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, ainsi que de deux chambres, dont une avec dressing.

Vous apprécierez également sa terrasse offrant une vue dégagée sur le parc, un véritable atout pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible.

L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Deux emplacements de stationnement extérieurs sécurisés complètent ce bien.

Réf : 3009

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 4 d'environ 70 m² séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son agencement optimisé.

Il conviendra parfaitement à un couple, une famille ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien attractif.

Un intérieur agréable et bien pensé :

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et confortable au quotidien.

La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet de prendre les repas et bénéficie de nombreux rangements.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon.

Un couloir avec grand placard intégré dessert harmonieusement les chambres, la salle d'eau ainsi que les WC indépendants.

Prestations et confort :

- Chauffage au gaz de ville

- Fenêtres en PVC double vitrage

- Sols modernes et harmonieux

- Stationnement libre devant la résidence

Copropriété :

- Charges de copropriété : environ 300 € / trimestre

Taxe foncière : environ 1 200 € / an

Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours

Emplacement :

Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Les atouts du bien :

- Appartement très lumineux

- 3 chambres

- Balcon

- Distribution fonctionnelle

- Résidence calme et entretenue

- Bien adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contact :

Florian Millon – BSK Immobilier

BSK Immobilier – Une histoire à créer

10 % de mes honoraires sont reversés à mes apporteurs d'affaires

Cette annonce référence 309737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : 133 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à deux pas de la Gare.

Appartement 3 chambres, avec extérieurs au coeur de CHOLET et avec vue sur le Sacré Coeur.

Très lumineux et très ben entretenu il est composé d'un salon/séjour donnant accès à un joli patio central à ciel ouvert, d'une autre terrasse fermée exposée Sud ainsi que 2 balcons.

Une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres dont une avec son espace dressing, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, un WC.

Un garage fermé ainsi qu'un espace extérieur privatif comble ce bien.

Toutes ses ouvertures sont en PVC/DV.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises...

Les atouts de cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur

Appartement de type 4 au 2ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur.

Ce bien est entièrement rénové et parfaitement entretenu conviendrait pour un premier investissement.

Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

Cholet - 49300 - Appartement T4, 3 chambres, débarras, cave, une place de stationnement intérieure et une place de stationnement extérieure.

Idéalement situé, à proximité immédiate du centre ville, des écoles et des commerces, venez découvrir, dans une résidence avec ascenseur, ce joli appartement rénové.

Dés l'entrée vous serez charmé par sa luminosité grâce à son exposition Est/Ouest. Vous profiterez des beaux jours dans le salon/séjour chaleureux donnant accès au balcon.

Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres (10,57m2/11,61m2/10.10m2) dont 1 avec placard, un débarras, un wc et une sub avec baignoire balnéo.

Une cave, une place de parking extérieure et une place intérieure complètent le bien.

Nombre de lots : 253 dont 81 logements

DPE :E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 1310 euros et 1840 euros

Prix : 157 500 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (150 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard / ou par mail au.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

LE JARDIN DES MAUGES.

Résidence 'LES FRENES'.

Appartement de type 4 offrant 69m² habitables environ comprenant: entrée, salon avec balcon/séjour, cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, WC et loggia.

Cave sur le même palier.

Place de parking.

Changement des menuiseries simple à prévoir.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 500 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A la fois proche de la gare et du centre ville, dans une résidence de bon standing avec ascenseur, appartement de 85 m² avec terrasse et vue dégagée sur le parc. Réception particulièrement lumineuse, 2 chambres dont une avec dressing, l'ensemble en très […] Voir l’annonce immobilière >>