Vente appartement 3 pièces à Cholet 181 700 €

À VENDRE – Appartement T3 de 74 m² – Centre-ville de Cholet - Travot.

Situé au coeur du centre-ville de Cholet, au sein de la résidence Les Charuelles, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 74 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

Des travaux de ravalement de façade et d'isolation par l'extérieur sont prévus prochainement, permettant d'améliorer significativement le confort thermique du bien et sa performance énergétique.

Caractéristiques du bien :

Surface : 74 m²

Type : Appartement 3 pièces

2 chambres

Cave

Parking sécurisé en sous-sol

Idéal pour y vivre ou faire un investissement locatif.

Un bien à découvrir sans tarder. Contactez nous pour une visite privée.

Copropriété de 30 logements – aucune procédure en cours -.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 10. Prix honoraires inclus soit 3.81 % et à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 144.300€ ttc. Honoraires d'agence : 5.500€ ttc soit 149.800€ FAI “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 06/88/74/09/96 ; Mail : dp@ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 877 795 195 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1883/DP

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCUSIVITE FONCIA - Au rez-de-chaussée d'une résidence récente, venez découvrir cet appartement de type 3 composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte sur une spacieuse terrasse, deux chambres et une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE L'ADRESSE - A vendre à CHOLET

Un appartement T3 au 4ème et dernier étage, entièrement rénové avec soin, propre, lumineux et fonctionnel ! Il offre une entrée avec deux placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour agréable donnant sur balcon, deux chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi qu'un cellier et une cave sur le palier.

Aucun travaux à prévoir !

Vous bénéficierez également d'un parking privatif et du chauffage collectif.

Honoraires charge acquéreur

DPE : E (324) / GES : D (30)

Réf : 2986 (8.76 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Picot vous propose: À Vendre – Bel Appartement T3 Lumineux de 53 m² avec Cave et Stationnement Privatif

Idéalement situé entre le centre-ville et la zone du Carteron, proche du Parc de Moine, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Ses points forts :

-Luminosité exceptionnelle au 1ᵉ étage, grâce à une grande baie vitrée et une exposition sud-est, baignant le séjour et deux chambres de lumière naturelle toute la journée.

-Chauffage collectif au sol, pour un confort thermique optimal et un aménagement simplifié.

-Espaces annexes appréciables : une cave sur le palier pour le rangement, une place de stationnement privatif.

Une résidence bien entretenue avec de nombreux travaux récents :

- 2025 : Contrat d'entretien de toiture + mise en place de container commun enterrée pour les ordures ménagères

-2024 : Remplacement de 2 skydomes en toiture

-2019 : Ravalement des façades

- 2016 : Audite énergétique

-2014 : Travaux d'assainissement

A prévoir : l'isolation du plafond des communs en rez-de-chaussée afin d'améliorer le DPE

Informations financières :

-Charges de copropriété : 439 € / trimestre, dont 254 € récupérables sur le locataire (comprenant chauffage, eau froide, ordures ménagères, antenne, et entretien des parties communes).

-Taxe foncière : 1 011 €

Vendu libre de toute occupation – idéal pour résidence principale ou investissement locatif (colocation autorisée dans la copropriété).

À retenir :

Appartement lumineux, bien agencé, dans une résidence entretenue, proche de tout. Aucun gros travaux à prévoir, seulement une mise à votre goût.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T3 chaleureux, pratique et bien situé !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE EXCEPTIONNELLE POUR INVESTIR EN LOCATION-MEUBLÉ !

Livraison juin 2026 : Derniers appartements et maison 3 pièces - APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER SUR RDV !

Dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de l’hypercentre dynamique de CHOLET, rue Barjot, au sein d’une petite résidence neuve, choisissez un APPARTEMENT et ou une MAISON DE VILLE avec jardin privatif.APPARTEMENTS 3 PIÈCES profitant tous d'un espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon).DERNIÈRE MAISON DE VILLE traversante de plain-pied de 73 m² avec entrée privative. Elle se compose d’une généreuse pièce de vie de 40 m², prolongée par un jardin et une terrasse à jouissance privative, idéal pour profiter des beaux jours ! Dans la partie nuit, 2 belles chambres avec placard, une salle d’eau avec WC séparés ainsi qu’un cellier.

Prix exprimé hors taxes (HT) dans le cadre d'un investissement locatif en location-meublé. La récupération de la TVA est possible sous réserve du respect des conditions fixées par l’article 261 D 4° b bis du Code général des impôts, pour l’exploitation […] Voir le programme immobilier neuf >>

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CHOLET

DAVY VILAYVONG - MEGAGENCE

Cet appartement T3 est prêt à habiter.

L'immeuble est en bon état et dispose d'une entrée sécurisée avec interphone et badge.

L'appartement offre une entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un séjour avec balcon, 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé.

Une cave sécurisée sur la palier permet de stocker aisément.

Le stationnement est privé.

DOUBLE VITRAGE

CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Picot vous propose: Appartement T3 de 64,60 m² – Cholet sud-Ouest – Idéal résidence principale ou investissement

Situé dans le secteur de Cholet Sud-Ouest, à proximité de l’axe Nantes – Bressuire – Vendée et de l’hôpital, cet appartement T3 de 65 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence de 1977, bien entretenue et sans ascenseur.

La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux récents assurant tranquillité et pérennité :

- Réfection de l’étanchéité du toit-terrasse en 2025

- Remplacement du caisson VMC en 2024

- Travaux sur les eaux pluviales en 2022

Les charges de copropriété réellent, particulièrement faibles, incluent l’entretien intérieur et extérieur des communs ainsi que l’eau froide, pour un montant de 277 € / trimestre, dont 171 € récupérables sur les locataires en cas de mise en location. La taxe foncière 2025 s’élève à 870 €.

L’appartement lumineux, offre :

Un grand salon-séjour, une cuisine indépendante meublée et équipée récemment, une salle d’eau récente avec douche et wc, 2 chambres confortables car la plus grande fait 14m², un grand débarras, de nombreux placards pour un rangement optimal. Un stationnement privatif en extérieur.

Grâce à son chauffage électrique indépendant, au double vitrage et à sa bonne orientation, le bien bénéficie d’un bon DPE.

Le bâtiment autorise la location classique, la colocation et la location courte durée, offrant une très bonne rentabilité locative, notamment grâce à la proximité du Puy du Fou.

Aucun gros travaux ne sont à prévoir.

À visiter sans tarder !

Je suis plus facilement joignable par téléphone que par mail.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>