Rare à la vente! Joli duplex Chavagne à 8 minutes de Vert Buisson et de Bruz et 5 de St Jacques de la Lande er Mordelles

L'équipe man Immo Pro vous présente en exclusivité ce joli Duplex T4, dans une petite résidence récente à 10 minutes de Bruz sur la commune de Chavagne.

Cet appartement de 83 m2 vous offrira un cadre idéal pour accueillir une famille, à deux pas de toutes les commodités.

Il se compose au premier niveau, d'une grande pièce de vie lumineuse de 38 m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un WC séparé.

A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres, toutes équipées de placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une jolie terrasse de 15 m2 exposée sud-ouest sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, d'un box individuel, d'un local à vélo, et d'une place de stationnement extérieur.

Faibles charges!

Vous apprécierez le panorama et la luminosité qu'offrent cet appartement idéalement situé.

Aucuns travaux à prévoir!

Ne tardez pas à me contacter pour échanger ensemble sur vos projets !

Contact: Pierre DELAVAUD

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

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Appartement T3 plein bourg exposé SUD - 83 m² au sol En DUPLEX

DPE : D

GES : A

Découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces EN DUPLEX de 68 m² environ, et 83 m² au sol, procurant l'impression d'une maison en plein coeur du bourg, niché dans une petite copropriété disposant d'un jardin arboré.

Spacieux et lumineux, il offre une distribution optimisée : un séjour traversant exposé plein sud, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et conviviale, assurant une vraie continuité avec la pièce de vie. Un cellier est aménagé en buanderie, pratique au quotidien.

À l'étage se trouvent deux chambres et une salle de bains, garantissant confort et intimité.

Le bien est vendu avec un stationnement en box spacieux, apportant un vrai plus en termes de confort et de sécurité.

Lien vidéo :

À quelques minutes à pied, vous trouverez un parc pour des moments de détente, des restaurants ainsi qu'une crèche, école, tout comme de nombreux commerces d'alimentation générale et médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus, Chavagne étant dans Rennes Métropole.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

L'avis de l'expert : un vrai compromis entre appartement et maison ! En plein coeur du bourg, ce duplex offre le confort et l'indépendance d'une maison, tout en profitant des avantages d'une petite copropriété.

Quelques mots sur la commune : Située aux portes de Rennes, la commune de Chavagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les actifs recherchant la tranquillité sans renoncer aux commodités de la métropole rennaise. Bordée par la Vilaine et dotée de nombreux sentiers de randonnée, Chavagne séduit par son environnement naturel, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>

Une adresse privilégiée, un cadre de vie rare et recherché !

En plein coeur de CHAVAGNE, au calme absolu d'une impasse prisée, découvrez ce superbe appartement aux allures de maison, niché en rez-de-chaussée d'une résidence soignée avec parc arboré.

Dès l'arrivée, le charme opère. L'appartement offre une belle entrée accueillante avec grand placard, ouvrant sur un espace de vie généreux et baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest.

Son double salon-séjour, spacieux et chaleureux, confère à ce bien une vraie sensation de volume, permettant de le vivre aisément .

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement la pièce de vie pour créer un lieu convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, chacun profite de son espace avec :

-3 belles chambres avec placards

-Salle d'eau fonctionnelle avec un emplacement pour machine à laver, WC indépendant séparé.

Mais le véritable privilège de ce bien se découvre à l'extérieur?

Une magnifique terrasse d'environ 44 m2, exposée Ouest, vous invite à profiter pleinement des belles journées : déjeuners au soleil, soirées d'été, espace détente ou coin jeux pour les enfants? un véritable prolongement de l'appartement. Pour encore plus de confort, elle dispose d'un store banne électrique.

Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :

-Box fermé en sous-sol avec porte sécurisée, solution de stationnement ou de stockage.

-Résidence calme au coeur de CHAVAGNE, une qualité de vie

-Ravalement réalisé en 2023

-Faibles charges de copropriété

-Performance énergétique avec un DPE classé C

L'environnement est un véritable atout : commerces, écoles […] Voir l’annonce immobilière >>