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Vente Appartement 3 pièces à Châteaubourg

3 pcs
2 ch
70㎡

199 850 € (2 855 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Châteaubourg

3 pcs
2 ch
70㎡

199 850 € (2 855 €/m²)

Appartement 3 pièces Châteaubourg

KADENCE IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - CHATEAUBOURG - Impasse de la Baraudière - Situé au sein d'une résidence de 2004 bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 70,16 m2 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée et des volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces de loisirs, cet appartement réunit tous les critères pour une vie pratique et agréable.

Double vitrage, fibre optique et garage fermé. Libre à la vente

Chaudière gaz individuel - DPE : C.

Référence : FC0733 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier.fr (5.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 131 lots - dont 51 lots habitation.

Charges annuelles : 798 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. FC0733-N - 09/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 850 € (2 855 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 190 000 €

    Dont 5,18% à la charge de l'acquéreur (soit 9 850 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Interphone - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    798 €
  • Copropriété :
    131 lots
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KADENCE IMMOBILIER

( 275 avis )

90B RUE DE FOUGERES

35000 Rennes

SIREN: 910105246

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( 275 avis )

Acquisition d'un bien

Nous sommes ravis de l’accompagnement et des échanges que nous avons eu. Le suivi a été conforme à nos attentes, simple et efficace.

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Très bon échange avec Julien NAULLEAU qui m’a permis de vendre mon bien au meilleur prix. Il a été réactif et à l’écoute de mes attentes

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Je remercie Monsieur Khemissi pour son professionnalisme, sa disponibilité, sa réactivité et sa gentillesse. Je recommande l’agence Kadence les yeux fermés. Encore Un grand merci pour votre accompagnement

Vente d'un bien

Nous tenons à remercier chaleureusement l’agence Kadence Immobilier et en particulier Mr Khemissi pour son accompagnement. Nous avons apprécié son professionnalisme, sa compétence et sa disponibilité . Cela fait plaisir de voir une personne aussi motivée par son métier. Nous recommandons cette agence sans hésitation.
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 015 €
Par mois
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