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Vente Appartement 4 pièces à Chartres-de-Bretagne

4 pcs

3 ch

94㎡

249 186 € ^{(2 651 €/m²)}

Vente Appartement 4 pièces à Chartres-de-Bretagne

4 pcs

3 ch

94㎡

249 186 € ^{(2 651 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Chartres-de-Bretagne

EXCLUSIVITE PIGEAULT IMMOBILIER ! APPARTEMENT / MAISON T4 A VENDRE - CHARTRES DE BRETAGNE - 3 CHAMBRES

A seulement quelques minutes de Rennes, cette maison / appartement en copropriété offre une organisation intérieure pensée pour le quotidien, dans un environnement résidentiel apprécié.

VISITE IMMERSIVE DISPONIBLE !

Ce bien propose une surface habitable de 93,68 m2. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangement, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie regroupant salon et séjour, ouverte sur une terrasse d'environ 17 m2. Un espace buanderie cellier et des WC séparés complètent ce niveau.

L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, un palier avec un coin bureau, une salle de bains et des WC indépendants, permettant une séparation claire des espaces jour et nuit.

Un garage fermé électrifié et un stationnement privatif viennent compléter les prestations.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Intégrée dans une copropriété, cette maison est en bon état général et permet une installation rapide.

ATOUTS DE CE BIEN :

- 3 chambres ;

- Jardin avec terrasse accessible depuis le séjour ;

- Garage et stationnement privatif ;

- Environnement résidentiel recherché.

Copropriété de 85 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 642,08 euros.

Prix honoraires inclus : 249 186 euros, incluant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 238 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chartres-de-Bretagne est une commune dynamique et recherchée de la métropole rennaise. A seulement 9 kilomètres du sud de Rennes, elle compte environ 8 800 habitants. Son marché hebdomadaire se tient chaque jeudi matin place de la Mairie. Elle propose de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires tels que les écoles publiques de la commune et le collège de Fontenay, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les transports en commun facilitent l'accès à Rennes et aux zones d'activités environnantes, tandis que les espaces verts contribuent à un environnement de vie agréable.

Réf. AG3615-3 - 15/05/2026

DPE

127 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

127

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1150 €

1570 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
249 186 € ^{(2 651 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 238 000 €
Dont 4,70% à la charge de l'acquéreur (soit 11 186 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
94 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
642 €
Copropriété :
181 lots

Pigeault Immobilier Rennes

( 190 avis )

25 Rue de la Monnaie

35000 Rennes

SIREN: 310862974

Voir nos biens

Vente appartement T2 Cesson Sévigné

Ns avons fait appel à une agence pour la vente d'un appartement sur Cesson Sévigné. En 6 mois nous n'avons eu aucune visite - ni appel de leur part. Ns ns sommes donc retournés vers l'agence Pigeault. Avons confié la vente à Alexia. En 15 jours le bien était vendu ! Une grande professionnelle !!!!! Je recommande ++++

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Nous sommes entièrement satisfait de la prestation de l'agence. Leur disponibilité pour réaliser des visites permettant de s'adapter à nos contraintes, leurs compétences permettant des échanges rassurant et proactif pour faire avancer le dossier. Nous n'hésiterons pas à refaire appel à leur service.

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J'ai été accompagné dans cette transaction par Alexia et Lisa, qui toutes deux ont fait preuve de beaucoup de professionnalisme, de rigueur , et de réactivité. Elles m'ont tenu informé du début à la fin des différentes étapes. Grâce à elles mon bien à été vendu très rapidement. Je les remercie pour leur bienveillance

Source Opinion System

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Estimation

1 266 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Chartres-de-Bretagne

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EXCLUSIVITE A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT 4 PIECES - 2020 - 81 m2- TERRASSE-CHARTRES-DE-BRETAGNE -

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Le Cabinet BARTH Immobilier vous présente ce récent et joli appartement 4 pièces de 81 m2 situé dans un quartier calme de Chartres-de-Bretagne aux portes du parc des loisirs et à moins de 2 kms du centre .

Cet appartement chaleureux et fonctionnel situé dans un environnement verdoyant comprend :

Une entrée, un cellier, un dégagement avec placard, un WC, une salle de Bains, 3 chambres dont une avec placard et un salon/séjour/cuisine (équipée et aménagée) d'environ 33m2 .

Véritable point fort de ce joli bien, une grande terrasse d'environ 10 m2 exposée OUEST !

Coté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative couverte et sécurisée à l'entrée du bâtiment et disposerez également d'un parking au pied de votre résidence.

Chauffage urbain inclus dans les charges de copropriété.

ALLONS VISITER ensemble ce bien parfaitement agencé et idéalement situé au sein d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

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A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE – APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE - TERRASSES

Appartement T4 de 90 m² dernier étage avec ascenseur de 2020, double terrasse, commodités à proximité, à 5 minutes de RENNES.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, séjour salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 38 m². Meuble rangement bibliothèque sur mesure. Accès terrasse sud de 16 m² avec store banne.

Suite parentale avec salle d'eau et accès terrasse de 26 m². Un dégagement avec placards dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec espace buanderie, WC indépendant.

Vous disposerez également d'une cave, d'un double stationnement en sous-sol et d'un stationnement extérieur.

La copropriété dispose d'un ascenseur. Local à vélos.

Chauffage gaz individuel.

Centre ville à 5 minutes à pied, cinéma, piscine, accès direct au bus.

Réf. : 798AS

CLASSE ÉNERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Nombre de lots : 66 dont 24 d'habitations.

Charges annuelles : 1368 €

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHARTRES DE BRETAGNE- 49 Rue de la poterie.

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Appartement T4 traversant de 85 m2, idéalement situé en plein centre de Chartres-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie de 36 m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout ouvert sur une agréable terrasse exposée Ouest.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux bénéficiant d’un accès direct à un jardin privatif, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une grande douche et un WC séparé.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une place de parking extérieure et d’un garage en sous-sol.

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249 186 € ^{(2 651 €/m²)}

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249 186 € ^{(2 651 €/m²)}

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