A VENDRE - EXCLUSIVITE CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE - APPARTEMENT DUPLEX 3 PIECES - CENTRE CHARTRES DE BRETAGNE -

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Découvrez ce beau T3 au 1 er et dernier étage en duplex, niché dans une copropriété agréable et bien entretenue, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Chartres de Bretagne, commune dynamique de Rennes Métropole.

Au premier niveau, l'appartement se compose d'une entrée avec WC, d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud et d'un coin cuisine fonctionnel, optimisant parfaitement l'espace.

L'étage du duplex offre un pallier desservant une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC, idéalement agencée pour un usage quotidien.

La résidence bénéficie d'un cadre de vie paisible, apprécié pour son ambiance conviviale et sa localisation idéale.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Atouts localisation : commerces, services, écoles et accès rapides vers Rennes, tout est accessible à pied ou en quelques minutes.

Ce duplex est parfait pour un premier achat, un jeune couple, ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence récente de 2015, l'agence IMMOLOGIQUE vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de 63 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme, à proximité des transports.

Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une loggia avec vue dégagée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC et un office. Chauffage gaz de ville.

En complément, un stationnement avec carport et un cellier.

L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Copropriété de 27 lots dont 8 lots d'habitations. Pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1130 euros

Charges annuelles : 620 euros

Prix HAI 206 800 euros (200 000 euros hors honoraires + 3,4 % d'honoraires soit 6 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur). […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Chartres de Bretagne grâce au BRS (Bail Réel Solidaire)Ce dispositif innovant vous permet d'acheter votre logement à un prix inférieur à celui du marché* Cet îlot 38 logements du T2 au T5 répartis sur 2 bâtiments est dédié aux foyers souhaitant devenir propriétaire de leur résidence principale.Les avantages :• Prix de vente encadré• Exonération partielle de la taxe foncière possible*• TVA 5,5%• Garantie de rachat et de relogement* selon la commune Home est un programme immobilier composé d'un ensemble de petits collectifs, réparti en 3 îlots avec des ambiances paysagères distinctes.Chaque ilot est conçu autour d'un cœur structuré sur le modèle des hameaux et villages de Chartres-de-Bretagne. Le projet développe une architecture en parfaite adéquation avec la nature.Les matérialités choisies font écho […] Voir le programme immobilier neuf >>

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