iad France - Camille Bar vous propose: **Investissement locatif - Chartres**

A Chartres, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 76 m² situé dans un quartier en plein développement, à proximité immédiate des commerces, au sein d'une résidence sécurisée avec interphone et gardien.

- Entrée

- Grande pièce de vie avec accès à une loggia

- Cuisine ouverte, équipée et aménagée

- 3 chambres

- Salle de bain

- WC séparés

- Nombreux rangements et grands placards

- Débarras privatif sur le palier

- Traversant Est/Ouest, lumineux, en bon état

Environnement calme avec vaste espaces verts et parc de jeux privatif.

Parking extérieur gratuit.

Bus au pied de l’immeuble.

Accès rapide à l’autoroute vers Paris.

Gare de Chartres accessible en 15 min.

Écoles, collège et lycée à proximité immédiate.

Appartement actuellement loué, 1050 euros mensuel charges comprises (rentabilité 8%).

A visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.75€ par mois (soit 2493 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Alexis vous propose: Posez vos valises dans ce bel appartement récent de 71,70 m², idéalement situé en plein cOEur de Chartres, à seulement 10 minutes à pied de la gare et au pied des commerces.

Au 2ᵉ étage d’une résidence moderne, calme et sécurisée de 5 étages, ce bien offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec dressing, permettant ensuite d'accéder à une superbe pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte. Côté extérieur, vous bénéficiez d’une agréable terrasse, type loggia d’environ 15 m² ainsi que d’un balcon, parfait pour vos moments de détente.

L’espace nuit se compose de 2 chambres avec dressings, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec sèche-serviettes, WC et espace buanderie.

Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Un appartement clé en main, alliant confort moderne, luminosité et emplacement privilégié. Idéal pour une vie citadine tout en sérénité.

++ Ses atouts ++ : emplacement recherché, résidence récente, grande terrasse, balcon, séjour spacieux et lumineux, places de parking en sous-sol, cave, fibre optique, chauffage individuel.

Une visite virtuelle est disponible afin de vous projeter immédiatement dans ce bel appartement.

Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.83€ par mois (soit 1125.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 241000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Bar vous propose: Opportunité RARE – Emplacement idéal face à la mairie de Chartres

**Fort potentiel de rentabilité**

CENTRE VILLE DE CHARTRES - Vente de deux lots distincts au sein de la même copropriété, un petit immeuble de 4 copropriétaires, bien entretenu, ayant bénéficié d’un ravalement en 2025. Idéalement situés, au calme tout en étant au pied des commerces.

Le premier lot est un appartement T3 en triplex de 63,80 m², plein de charme, qui se compose :

- d’une entrée,

- d’un beau séjour lumineux,

- d’une cuisine indépendante,

- de deux chambres,

- ainsi que d’une salle de bain avec WC séparés

- de nombreux rangements

Le second lot est une studette de 13,80 m², comprenant une kitchenette, une douche et un WC, et nécessitant des travaux importants, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement.

Vous serez séduit par le cachet de l’ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, conférant à l’ensemble un caractère atypique et chaleureux.

Ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif, un premier achat avec complément de revenu, ou encore un pied-à-terre.

**Fort potentiel locatif**

**Emplacement recherché**

**Belle opportunité à saisir**

À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 397 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Alexandre COLLO vous propose ce bien :

L'agence POURMONBIEN – Alexandre COLLO Immobilier vous présente, au cœur du centre-ville de Chartres, à proximité immédiate de la place Drouaise, du parc André Gagnon, des commerces et de la gare, ce superbe appartement 4 pièces d'environ 95m² habitable situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et particulièrement recherchée.

Un emplacement privilégié, permettant de concilier vie citadine, accessibilité et cadre de vie verdoyant.

Situé dans une résidence contemporaine de standing avec ascenseur et accès sécurisé (digicode), cet appartement offre une distribution fluide et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec rangements et un cabinet de toilettes indépendant.

Le cœur de l'appartement s'organise autour d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, prolongé par un balcon filant en “Z” exposé sud / sud-ouest, offrant une agréable ouverture extérieure avec, en perspective, une vue sur les flèches de la cathédrale.

Un espace indépendant, accessible depuis le séjour et le dégagement, permet d'aménager selon vos besoins une pièce complémentaire : bureau, chambre d'appoint ou espace multifonction.

La partie nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec baignoire et coin buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

En complément, ce bien dispose d'un atout rare en cœur de ville :

un double garage boxé en sous-sol avec porte motorisée, ainsi que des stationnements supplémentaires, le tout dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Defosset vous propose: Venez découvrir, situé à Mainvilliers, à 5 minutes à pied de la gare de Chartres ainsi qu'à 10 minutes à pied de la place des Epars, cet appartement 4 pièces de 88 m².

Niché au 1er étage d'une petite résidence édifiée en 1998, cet appartement comprend une grande entrée pratique, un beau séjour exposé sud-ouest, trois chambres, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol.

Côté pratique, les radiateurs sont neufs et l'isolation extérieure de la résidence a été effectuée.

Si vous avez des questions, si vous souhaitez obtenir des informations sur ce bien ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Au coeur du quartier des Clos, le programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine très qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec beau jardin paysager commun et parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces de proximité, équipements de loisirs, etc.). Arrêt de bus à 270 m desservant le centre-ville et la gare en moins de 15 min. Gare de Chartres à 3,5 km reliant Paris-Montparnasse en 1 h env. Accès A11 à 5,5 km. Le quartier des Clos est une ambitieuse opération de renouvellement urbain donnant vie à de nouveaux logements à taille humaine, à des commerces et services de proximité, ainsi qu'à des […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Thomas Defosset vous propose: Venez découvrir, situé dans le quartier Drouaise, très prisé, cet appartement en rez-de-chaussée, de 4 pièces et de 80 m².

Situé dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes commodités et à 10 minutes à pied de la gare, cet appartement allie calme et proximité.

Il se compose d'une entrée pratique, d'une salle de séjour de 32 m², de deux chambres de 10 et 14 m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le couloir reliant le coin nuit et les pièces de vie dispose de placards intégrés.

Côté extérieur, vous trouverez une place de parking privative en extérieur, une cave et un balcon.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marc Franc vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS en mai 2026 ===

OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'FLOREAL' à CHARTRES

Résidence 'FLOREAL', l'équilibre parfait, entre nature et vie citadine.

- 4 pièces de 89 m2 environ, R+4,

. orientation Nord/Ouest,

. 3 chambres,

. balcon 9 m2 environ,

. terrasses 25 et 15 m2 environ,

. 2 places de parking au sous sol,

. frais de notaire estimés à 8800 euros en moyenne

. Accession libre.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à CHARTRES où se conjuguent authenticité et tranquillité.

La résidence 'FLOREAL', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Autres logements disponibles :

- 2 à 5 pièces de 46 à 108 m2 environ,

. 1 à 4 chambres,

. Balcon,terrasse, loggia,

. jardin,

. parking en sous-sol ou aérien,

. Accession libre.

Règlementation Environnementale RT 2012. Livraison prévisionnelle 4eme T 2027.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>