Vente appartement 4 pièces
Chartres 28
iad France - Camille Bar vous propose: Opportunité RARE – Emplacement idéal face à la mairie de Chartres
**Fort potentiel de rentabilité**
CENTRE VILLE DE CHARTRES - Vente de deux lots distincts au sein de la même copropriété, un petit immeuble de 4 copropriétaires, bien entretenu, ayant bénéficié d’un ravalement en 2025. Idéalement situés, au calme tout en étant au pied des commerces.
Le premier lot est un appartement T3 en triplex de 63,80 m², plein de charme, qui se compose :
- d’une entrée,
- d’un beau séjour lumineux,
- d’une cuisine indépendante,
- de deux chambres,
- ainsi que d’une salle de bain avec WC séparés
- de nombreux rangements
Le second lot est une studette de 13,80 m², comprenant une kitchenette, une douche et un WC, et nécessitant des travaux importants, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement.
Vous serez séduit par le cachet de l’ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, conférant à l’ensemble un caractère atypique et chaleureux.
Ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif, un premier achat avec complément de revenu, ou encore un pied-à-terre.
**Fort potentiel locatif**
**Emplacement recherché**
**Belle opportunité à saisir**
À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 397 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
