Iad France - Sophie Chaboche vous propose : CHARTRES - RESIDENCE DES BORDS DE L'EURE Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet agréable appartement de près de 44 m² vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sans vis-à-vis et son emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Chartres. Situé au deuxième étage, il bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour spacieux de plus de 20 m² ouvrant sur un balcon d'environ 8 m², offrant un agréable espace extérieur. Vous bénéficiez également d'un coin cuisine aménagée et équipée. L'appartement comprend une belle chambre confortable agrémentée d'un dressing. Vous disposez également d'une salle de bain avec WC. À NOTER : Espaces désencombrés via l’IA afin de faciliter la projection et permettre une meilleure compréhension des espaces. Les volumes et la structure du bien sont respectés. Les prestations comprennent la fibre optique, le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels permettant une consommation maîtrisée, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. Classé D au DPE, cet appartement constitue une opportunité rassurante tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. IMPORTANT : Les charges comprennent : Chauffage, eau chaude et eau froide. La résidence, construite en 1966, est reconnue pour son environnement agréable et sa proximité immédiate des commodités. Commerces, transports, services et centre-ville sont accessibles à pied. La gare SNCF de Chartres se situe à environ 15 minutes de marche, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Les plus : • Résidence sécurisée avec gardien • Ascenseur • Balcon d'environ 8 m² • Cave privative • Exposition sud-ouest • Aucun vis-à-vis • Fibre optique • DPE D • Centre-ville et gare accessibles à pied Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Chartres. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Astrid Boudet vous propose : Idéalement situé à Chartres, entre la gare et l'hyper centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, services et vie citadine. Situé au rez de chaussée d'une résidence fermée et sécurisée, ce bien entièrement rénové offre une surface de 53 m² parfaitement optimisée : - une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée - une chambre confortable - une salle d'eau moderne Les plus de l'appartement : - Appartement refait à neuf - Situation géographique recherchée - Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat - 2 caves La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARTRES - EN RESIDENCE AFFAIRES

Investissement locatif rentable, idéal pour vous créer un complément de revenus en toute tranquillité et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

À seulement 6 kilomètres du centre-ville de Chartres et de sa gare, réalisez un investissement en LMNP dans une résidence Affaires, avec bail commercial de 9 années et une gestion complètement prise en charge par le locataire en place.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », et ainsi bénéficier de revenus locatifs sans payer d'impôts supplémentaires.

Un appartement en duplex - 40m² avec emplacement de stationnement extérieur.

. Prix de vente : 69.000 € honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.

. Loyer annuel de 5.964,46 € HT / an,

. Charges de copropriété : 1.658,24 € / an

. Taxe foncière : 912 € / an

Cet appartement en rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec W.C., ainsi que la jouissance exclusive d'une terrasse, et un parking extérieur.

La résidence propose un ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au cœur du quartier des Clos, le programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine très qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec beau jardin paysager commun et parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces de proximité, équipements de loisirs, etc.). Arrêt de bus à 270 m desservant le centre-ville et la gare en moins de 15 min. Gare de Chartres à 3,5 km reliant Paris-Montparnasse en 1 h env. Accès A11 à 5,5 km. Le quartier des Clos est une ambitieuse opération de renouvellement urbain donnant vie à de nouveaux logements à taille humaine, à des commerces et services de proximité, ainsi qu'à des voies […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Joachim Antunes vous propose : CHARTRES - APPARTEMENT - T2 63 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Chartres cet appartement qui bénéficie d'un emplacement remarquable, à seulement 200 mètres de la célèbre Cathédrale, au cOEur d'un secteur historique et animé. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1850, ce 2 pièces de 63 m² offre une double exposition est-ouest qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien pensé, l'espace de vie composé d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger prolongée par une cuisine entièrement équipée et aménagée, le tout baigné de lumière grâce aux orientations Sud Ouest. La chambre bien proportionnée, dispose d'un grand placard sur-mesure, une salle d'eau avec emplacement machine à laveret des WC indépendants finalisent la configuration de cet appartement. Le bien est raccordé à la fibre optique et le chauffage individuel gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un interphone sécurise l'accès à l'immeuble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts. Idéalement positionné à deux pas de la Cathédrale de Chartres, ce bien profite d'un environnement riche en commerces, restaurants et services, tout en restant accessible aux principaux axes de transport de la ville dont la Gare qui n'est qu'à 5 minutes à pieds ! Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Solène Guerry-Toussaint vous propose : EN EXCLUSIVITE - PLEIN COEUR DE CHARTRES - APPARTEMENT AVEC JARDIN - T2 28 m² environ Vous rêvez d'un extérieur privatif en plein cOEur de Chartres ? D'un bien avec un fort potentiel de valorisation ? Alliant opportunité et praticité, situé dans le charme historique de Chartres, cet appartement à rénover propose une surface habitable de 28 m² environ, adapté pour une première installation ou un investissement locatif ( à deux pas de l'IUT). Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux, le logement se compose de 2 pièces principales. Il bénéficie d'une distribution optimisée. Le salon / séjour constitue un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la chambre offre un cadre fonctionnel. La partie cuisine, donnant sur le jardin, une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter l'agencement. Le chauffage individuel électrique assure une maîtrise optimale des consommations énergétiques, atout non négligeable au quotidien. SES ATOUTS : Jardin, Fenêtres double vitrage dont 2 en PVC, chauffe-eau récent, desservit par la fibre optique (orange) Quartier centre-ville proposant un marché, des restaurants et commerces (Hypermarché à 5 mins). Tout à pied : Arrêts de bus à 3 mins, Cathédrale 5 mins, mairie 5 mins, IUT 5 minutes, écoles et collège 10 mins, Gare 10 mins. N10 à 10 minutes en voiture, N154 à 15 minutes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Bar vous propose : Venez découvrir ce charmant deux-pièces idéalement situé en plein cOEur de Chartres, à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités. Bien agencé, cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre au calme donnant sur cour avec sa salle d’eau attenante, ainsi que de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bar mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : Appartement 2 pièces – 42 m² – Rez-de-chaussée – Deux terrasses – À Chartres, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1996 (R + 2). Les atouts majeurs : Deux terrasses exceptionnelles : une grande terrasse de plus de 50 m² exposée Ouest, accessible directement depuis le séjour, idéale pour profiter des fins de journée, une seconde terrasse d’environ 30 m² exposée Est, accessible depuis la chambre, parfaite pour les matinées ensoleillées. Cuisine ouverte sur le séjour, mise en valeur par un superbe plan de travail en chêne massif, apportant cachet et convivialité. Salle de bain et WC séparés. Chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre optique. Place de parking privative en sous-sol. Emplacement privilégié : Tout se fait à pied ! Gare, commerces, bus sont accessibles rapidement, offrant un quotidien pratique et confortable. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et ses extérieurs rares sur le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>