CET APPARTEMENT VOUS EST PRESENTÉ PAR BLOT IMMOBILIER CHANTEPIE :

Venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 en duplex, offrant des prestations rares et un cadre de vie privilégié.

Situé au dernier étage, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur verdure, tout en restant à proximité des transports.

La pièce de vie très lumineuse, se prolonge sur une terrasse exceptionnelle de 80 m² exposée SUD OUEST sans aucun vis-à-vis.

L'appartement dispose de trois chambres confortables à l'étage, ainsi que d'une salle d'eau et une salle de bain.

2 places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché.

Un appartement aux allures de maison suspendue, réunissant luminosité, volumes et extérieur exceptionnel.

Reference : 716MR

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Charges annuelles : 2717 €

Nombre de lots de copropriété : 162 dont 104 lots d'habitations.

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHANTEPIE, 46 Ter Av. André Bonnin, […] Voir l’annonce immobilière >>

CHANTEPIE - Centre ville - Appartement 4 pièces 79.54m2 Ouest - terrasse 7.48m2 - stationnements sous-sol sécurisés

A quelques minutes du centre-ville de Chantepie, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, au sein d'une résidence contemporaine, situé au 4ème étage avec ascenseur, appartement 4 pièces de 79.54m2 exposé à l'Ouest, comprenant : une entrée, séjour salon avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse de 73.48m2, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, cellier, placard, wc indépendant. Stationnements en sous-sol sécurisés. Tout est accessible facilement à pied, à vélo ou en transports en commun,

Prix promoteur - Frais de notaire réduits -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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À quelques minutes du centre de Chantepie, la résidence prend place dans un environnement résidentiel calme et arboré, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, du marché et des transports. Le centre-ville de Rennes est rapidement accessible, permettant de conjuguer sérénité et proximité urbaine.

CHEMIN DES ALOUETTES propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes de la vie contemporaine. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — et bénéficient de volumes généreux, d'une belle luminosité et de prestations soignées, pensées pour un confort durable.

Grâce à son emplacement central et à son environnement verdoyant, la résidence répond aussi bien aux attentes des jeunes actifs, des familles souhaitant devenir propriétaires que des seniors en quête d'un cadre de vie paisible, pratique et bien desservi.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DE NOS DISPOSITIFS !

Ce programme immobilier est éligible au dispositif Jeanbrun et est compatible avec le Logement Locatif Intermédiaire (LLI), permettant notamment de bénéficier d'une TVA à 10 % et d'un crédit d'impôt sur la taxe foncière, sous conditions. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans l'étude de votre projet afin d'optimiser votre investissement patrimonial.

Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale ? La résidence est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon votre situation. Nos équipes vous accompagnent pour étudier les solutions de financement les plus adaptées à votre projet.

Choisir un logement neuf, c'est également bénéficier de frais de notaire réduits, de toutes […] Voir le programme immobilier neuf >>

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DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PARTIR DE 650€/MOIS* - À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Chantepie, de tous les commerces et services, dans un environnement calme mais parfaitement desservi. Une résidence sécurisée, contemporaine, certifiée NF Habitat HQE et aux normes RE2020, vous garantissant un logement aux qualités techniques supérieures et aux bonnes performances environnementales.

Appartements neufs du 2 au 4 pièces, confortables, lumineux et ouverts sur un bel espace extérieur (balcon, terrasse ou loggia). Prestations et équipements de qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, volets roulants motorisés, placards aménagés, places de stationnement privatives, locaux vélos.

L'ATOUT GIBOIRE : LA GARANTIE 5 ANS ! Au lieu des 2 ans réglementaires (= Garantie de bon fonctionnement couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement).

SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Dans résidence construite en 2013, découvrez cet appartement de type 4 situé au 2eme étage avec ascenseur, combinant luminosité, calme.

Dès l'entrée (avec placard intégré), vous serez séduit par le séjour spacieux de 26 m2, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse d'env. 20 m2, exposée Sud-Ouest. Atout rare : la terrasse offre une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente.

La cuisine attenante, aujourd'hui indépendante, peut s'ouvrir sur la pièce de vie pour créer un vaste espace convivial.

La partie nuit accueillante comprend trois chambres, dont une avec douche privative, une salle de bains familiale, ainsi qu'un WC indépendant

En complément, un parking privé au sous-sol de la résidence.

Bien soumis à la copropriété

Nombres de lots : 208 dont 92 à usage d'habitation répartis sur deux bâtiments

Charges de copropriété : 991.90 euros / an (entretien chaudière inclus)

Pas de procédure en cours

Prix de vente : 270 000 euros honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.8% selon délégation de mandat.

DPE :

- consommation énergie primaire […] Voir l’annonce immobilière >>