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Vente Appartement 2 pièces Piscine à Chantepie

2 pcs
1 ch
43㎡

189 900 € (4 416 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Piscine à Chantepie

2 pcs
1 ch
43㎡

189 900 € (4 416 €/m²)

Appartement 2 pièces Piscine Chantepie

SPECIAL INVESTISSEUR - A VENDRE A CHANTEPIE EN EXCLUSIVITE BLOT : Excellente opportunité d'investissement en LMNP au sein d'une résidence seniors de standing de 2020. Avec bail commercial et les LOYERS GARANTIS chaque mois. Ce placement sécurisé permet de percevoir des revenus réguliers tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive grâce à l'amortissement, sans contrainte de gestion puisque celle-ci est entièrement déléguée à l'exploitant.

Le bien est un appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il comprend un séjour avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau adaptée.

La résidence propose de nombreux services de qualité : accueil, restauration, animations, piscine, salon de coiffure..

Appartement déjà livré, avec toutes les garanties constructeurs en cours. Idéal pour générer des revenus complémentaires dans un cadre fiscal optimisé. Pour plus d'informations sur les charges et la rentabilité, merci de nous contacter.

REFERENCE : 639MR

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Lots de copropriété : 157 dont 102 lots d'habitation.

Charges annuelles de copropriété : 1219 €

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHANTEPIE– 46ter Av. André Bonnin .

Au prix de 189 900€ FAI dont 5.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 180 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 639MR - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 900 € (4 416 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 180 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Piscine

Copropriété

  • Copropriété :
    157 lots
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* Champs obligatoires

BLOT IMMOBILIER CHANTEPIE

46 Avenue André Bonnin

35135 Chantepie

SIREN: 487607095

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
965 €
Par mois
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