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Vente Appartement 2 pièces à Chantepie

2 pcs
1 ch
45㎡

159 426 € (3 543 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Chantepie

2 pcs
1 ch
45㎡

159 426 € (3 543 €/m²)

Appartement 2 pièces Chantepie

A Chantepie, dans un quartier calme, cet appartement récemment rénové en 2024 offre une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé à moins de 2 minutes à pied de la ligne C1, et à seulement 10 minutes du centre-ville, il allie accessibilité et tranquillité.

Dans une résidence bien entretenue, ce T2 séduit par son ambiance calme.

Le séjour s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest

La cuisine, entièrement modernisée en 2024, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.

La salle d'eau, plus classique, reste fonctionnelle et propre.

La chambre, avec grand placard, complète un agencement bien pensé pour maximiser le confort sans superflu.

Un garage en sous-sol

Bien soumis à la copropriété.

Nombre de lots : 36 lots dont 18 à usage d'habitation

Charges de copropriété / an : 620 euros

Prix de vente : 159 426 euros honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2 % TTC, soit un prix net vendeur à 153 000 euros et 6 426 euros de commission d'agence.

DPE :

- Consommation énergie primaire : (Lettre C) pour une valeur de 162 kWh/m2 par an

- Gaz Effet de Serre (Lettre A) pour une valeur de 4 Kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels : entre 630 euros et 900 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 620 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 826 - 11/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    159 426 € (3 543 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 153 000 €

    Dont 4,20% à la charge de l'acquéreur (soit 6 426 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    620 €
  • Copropriété :
    36 lots
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CBI35 – Cabinet BRUMBT Immobilier

51 bis Avenue André Bonnin

35135 Chantepie

SIREN: 791806318

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
810 €
Par mois
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