A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS -

Au coeur du centre-ville de Challans, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de type studio d'une surface de 29,47 m2, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux offrant un agencement fonctionnel et des volumes optimisés. Le séjour constitue la pièce principale, facilement aménageable selon vos besoins, avec un accès direct à une agréable terrasse exposée Sud, véritable prolongement extérieur permettant de profiter d'un environnement urbain tout en bénéficiant d'un espace extérieur recherché.

La cuisine aménagée, indépendante de l'espace de vie, propose un espace pratique et bien organisé. Une salle de bains complète l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative, un atout indéniable en centre-ville.

Situé dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à pied : commerces, services, transports et vie de quartier dynamique.

Locataire en place, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé dans une résidence calme et bien entretenue.

Réf : 10905.

Contactez Damien BONNIER (8.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 851.01 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 10905 - 22/07/2026