Vente appartement 3 pièces
Challans 85
Cet appartement T3 situé à Challans offre une SURFACE HABITABLE DE 62,5m² pour un prix de 195.000 €. Il se situe au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.
Le logement profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF TRÈS AGRÉABLE DE 6,5m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. Le logement comprend également 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.
Composé de 3 pièces dont 2 chambres LUMINEUSES, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 65,75m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
L'exposition EST profite au logement, avec un ensoleillement franc en matinée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.
Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.
La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.
Localisation précise : Rue du Sycomore
Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet.
Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.
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