BEL APPARTEMENT T3 NEUF AVEC 2 CHAMBRES ET GRAND BALCON DE 8 M²

UN CADRE DE VIE VERDOYANT À CHALLANS, PROCHE DES COMMERCES ET DU CENTRE-VILLE

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Challans, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 56,67 m², situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Bois Soleil.

Il offre une agréable pièce de vie de 21,97 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon privatif de 8 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et de la lumière en fin de journée.

L'espace nuit comprend 2 chambres indépendantes de 13,42 m² et 9,92 m², une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un agencement fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Profitez d'un emplacement privilégié avec un supermarché à proximité immédiate, les commerces du centre-ville à 900 m, un arrêt de bus gratuit à 100 m et la gare TER à 1,5 km. Les plages de Saint-Jean-de-Monts sont également facilement accessibles.

Prix appartement : 193 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking associée au logement (inclusion dans le prix à confirmer).

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer marché estimé : 850 €/mois

-Rentabilité brute indicative : 5,28 %, hors charges et fiscalité

Prestations :

-Grand balcon privatif de 8 m²

-Exposition Ouest

-Pièce de vie avec cuisine ouverte

-2 chambres indépendantes

-Salle de bains avec baignoire et WC séparé

-Résidence sécurisée avec espaces paysagers

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGE DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie Constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 neuf – Balcon Sud – 2 Parkings – Éligible PTZ

À vendre, bel appartement au 1er étage d'une résidence neuve. Logement très lumineux, économe en énergie et prêt à habiter. Il se compose d'une entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé plein Sud, 2 chambres avec placards intégrés, salle d'eau moderne, WC séparé.

Les + de l'appartement :

2 places de parking privatives incluses.

Local 2 roues sécurisé.

Chauffage individualisé par Pompe à Chaleur

Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de tous commerces et du centre-ville à pieds, très beaux volumes pour cet appartement neuf avec garanties en cours. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, il offre près de 79 m2 habitables, une belle pièce de vie de 38 m2, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, et 2 balcons.

En complément l'appartement bénéficie d'un garage fermé, et d'une place de parking couverte et privative.

Appartement spacieux et lumineux, à visiter sans tarder ! (5.31 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement sera parfait pour vous installer au coeur de Challans. Ce T3 de 78 m² environ vous propose un séjour donnant accès à une spacieuse terrasse de 57 m² environ, 2 chambres dont l'une avec balcon, salle d'eau et wc séparé. Vous disposerez également de 2 places de stationnement privatives. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, […] Voir l’annonce immobilière >>

Madame, Monsieur,

Je suis Laurence, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'ai le plaisir de vous présenter un appartement T3 de 62,2m² à Challans, que je vous recommande sincèrement. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 2e étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Adresse exacte : Rue du Sycomore, Challans

Je tiens d'abord à souligner un point fort : l'appartement profite d'un bel extérieur de 6,2m², ainsi que d'un parking. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 62,2m², répartie en 3 pièces, dont deux jolies chambres. J'apprécie aussi son exposition Est, qui accueille le soleil dès le matin. Le séjour, chaleureux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Je vous le propose au prix de 195.000 €, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pièces - Challans

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN LOGEMENT NEUF ALLIANT CONFORT, MODERNITÉ ET QUALITÉ DE VIE !

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À La Belle Epoque !

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une superficie de 60.42 m², situé au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée.

Pensé pour répondre aux attentes de la vie moderne, ce logement propose des espaces fonctionnels et agréables à vivre, dans un cadre résidentiel privilégiant confort et praticité.

UN INTÉRIEUR CONÇU POUR VOTRE QUOTIDIEN

Vous découvrirez :

Une entrée desservant les différentes pièces du logement.

Un séjour avec cuisine ouverte, véritable espace de convivialité.

2 chambres

Chaque espace a été conçu pour faciliter votre quotidien et vous permettre d'aménager votre futur intérieur selon vos envies.

UN ESPACE EXTÉRIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DE CHEZ VOUS

Un véritable atout pour votre qualité de vie :

6,72

Un espace supplémentaire pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement pour profiter des beaux jours.

un parking inclus

UN EMPLACEMENT À DÉCOUVRIR

Située à La Belle Epoque, la résidence s'intègre dans son environnement et propose un cadre de vie adapté aux exigences du quotidien.

Une adresse à considérer aussi bien pour votre future résidence principale que pour un projet d'investissement immobilier.

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

Frais de notaire réduits, sous réserve des conditions applicables.

Logement neuf offrant un confort moderne.

Garanties légales liées à la construction neuve.

Conception favorisant la performance énergétique selon la réglementation applicable au programme.

Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions d'éligibilité.

Un logement qui vous permet de vous projeter sereinement dans votre avenir.

LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : T3 2027

ENVIE […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - CHALLANS -

Au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 offrant une grande pièce de vie avec coin cuisine aménagé, deux chambres avec placard et une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Idéalement situé à deux pas d'une grande surface, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités. Une opportunité à découvrir pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Réf : 11528.

Contactez Damien BONNIER (6.18 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Challans : 3 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 7,19

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>