Challans : 2 pièces, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39.38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

de 6.1 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Challans : 2 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 47.1 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 7.7 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

** OPPORTUNITE A SAISIR ! **

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

2 PIÈCES de 40m² exposé OUEST situé au rez-de-chaussée comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Appartement

Extérieur(s) : Oui

Parking(s) : 1 parking ext.

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS -

Dans l'hyper centre ville et dans une résidence neuve de standing, venez découvrir cet appartement situé au 2 ème étage avec ascenseur et emplacement de parking couvert !

Il se compose d'une pièce de vie de 21 m2 avec une cuisine aménagé et équipée et un balcon de 1.71 m de profondeur qui permet de déjeuner à l'extérieur ! Vous apprécierez la chambre de 11.38 m2 communicante avec la salle d'eau aux normes PMR et un cellier .

Réf : 11278.

Contactez Emmanuel BODIN (5.49 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Rocher immobilier vous propose cet appartement situé dans une résidence seniors porche du centre ville.

Ce logement situé au 3 ème étage de la résidence se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi ouverte donnant sur le salon séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

Pour le côté agréable, vous serez séduit par le balcon terrasse privatif,

La résidence vous propose différent services comme restauration, services à la personne, accueil et la jouissance du parc arboré.

Copropriété de 143 lots dont 72 lots d'habitation. Aucune procédure en cours

Le logement est actuellement libre.

Charges annuelles 11237.64euros (incluant services spécifiques à la résidence sénior)

Contactez votre conseiller ROCHER IMMOBILIER : Freddy BADIOU. Agent commercial immatriculé au RSAC de la ROCHE SUR YON sous le numéro 879218022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 45.87 m2 situé en hyper centre de Challans, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans, ce bien offre des revenus locatifs sécurisés grâce à un loyer garanti par l'exploitant, avec une gestion entièrement déléguée.

Descriptif du bien

Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il dispose également de la jouissance privative d'une terrasse en béton.

Données financières

Loyer mensuel de 633 euros, assurant des revenus réguliers et prévisibles, sans risque de vacance locative selon les conditions du bail commercial.

Fiscalité

Bien éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs.

Localisation

Situation en hyper centre de Challans, à […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 neuf, jamais habité, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du cœur de Challans et des commerces.

Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce bien de 41,18 m² allie confort moderne, luminosité et qualité de vie. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement agencé, où chaque espace a été pensé pour optimiser le confort au quotidien.

La belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, accueille un espace cuisine aménagé et équipé comprenant :

Un réfrigérateur ;

Une plaque de cuisson électrique deux feux.

La chambre, confortable et lumineuse, prolonge cette agréable sensation d'espace.

Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble.

Un balcon avec une vue apaisante

La pièce de vie et la chambre ouvrent toutes deux sur un agréable balcon de 3,43 m², offrant une vue dégagée sur un parc arboré.

Un véritable espace extérieur où il fait bon profiter des beaux jours dans un environnement particulièrement paisible.

Une résidence moderne et sécurisée

Vous bénéficierez d'une résidence récente offrant tout le confort attendu :

Digicode ;

Interphone ;

Badge d'accès sécurisé.

Une place de parking intérieure privative complète ce bien.

Un emplacement recherché

Situé dans un quartier calme, cet appartement permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Challans, les commerces de proximité ainsi qu'Intermarché, accessible en seulement 5 minutes à pied.

Les prestations qui font la différence

✨ Appartement neuf, jamais habité

✨ Résidence récente et sécurisée

✨ Vue dégagée sur un parc arboré

✨ Balcon exposé sud-ouest

✨ Belle pièce de vie lumineuse

✨ Chambre avec accès au balcon

✨ Salle d'eau moderne avec douche […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Vrignaud et Biron Immobilier vous propose en exclusivité BVE (Bien Vendre Ensemble) Au sein d'une copropriété tout juste rénovée thermiquement ce charmant T2 en parfait état situé au premier étage appartement comprenant : entrée, pièce de vie donnant sur loggia, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé. En annexe : un garage. N(hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 140.000 euros hors honoraires

[…] Voir l’annonce immobilière >>