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Vente Appartement 3 pièces à Challans

3 pcs

2 ch

66㎡

89 500 € ^{(1 356 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Challans

Au sein d'une résidence séniors avec services, venez découvrir ce charmant T3 situé au second étage en bon état se composant : entrée , pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC séparé.

En annexe un grand garage.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite.

*Dont honoraires TTC 7.83% à la charge de l'acquéreur, soit 83 000euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (7.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 143 lots - dont 72 lots habitation.

Charges annuelles : 14544.87 euros.

Réf. C0681A - 30/04/2026

DPE

177 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

177

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

990 €

1400 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
89 500 € ^{(1 356 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 83 000 €
Dont 7,83% à la charge de l'acquéreur (soit 6 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
66 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Ascenseur - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
14 545 €
Copropriété :
143 lots

Vrignaud et Biron Immobilier

( 240 avis )

12 Place du Champ de Foire

85300 Challans

SIREN: 487380255

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Estimation

455 €

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente appartement 3 pièces

Challans 85

152 100 € ^{(2 340 €/m²)}

Laissez vous séduire par ce superbe appartement 3 pièces, idéalement situé vous offrant tous les avantages de la proximité des commerces et transports, sans les inconvénients.

Ce bien lumineux se compose de 2 belles chambres, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

La cuisine équipée est complétée par une loggia fermée, apportant un espace supplémentaire au quotidien.

Vous apprécierez également la salle d'eau moderne entièrement refaite, ainsi que les wc rénovés dans le même esprit contemporain, offrant confort et élégance.

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65㎡

Vente appartement 3 pièces

Challans 85

235 000 € ^{(3 852 €/m²)}

DERNIER ÉTAGE & PLEIN SUD – LE PRIVILÈGE DU NEUF

Découvrez ce superbe appartement NEUF, niché au dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 10 logements. Situé au calme d'une zone pavillonnaire recherchée, ce bien baigné de lumière (exposition Sud & Ouest) offre un cadre de vie serein et sécurisé.

LES ESPACES DE VIE

Côté Jour : Une entrée avec dégagement et placard menant à une pièce de vie ultra-lumineuse, complétée par un cellier pratique pour l'organisation quotidienne.

Côté Nuit : Une chambre principale généreuse avec accès direct au balcon, une seconde chambre avec placard intégré, une salle d’eau moderne et des WC indépendants.

LES EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS

Grand Balcon idéalement exposé.

Deux parkings privatifs au sein d'un espace clos et sécurisé.

Local 2 roues à disposition.

Jardin arboré.

Visiophone et chauffage performant par Pompe à Chaleur (confort thermique et économies d'énergie).

LES AVANTAGES FINANCIERS

Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2026 : Financez une part importante de votre achat à 0% !

Frais de Notaire Réduits : Environ 2,5% au lieu de 8%.

Exonération de Taxe Foncière (TF) : Économisez pendant les deux premières années.

Faibles Charges : Copropriété neuve.

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3 pcs

2 ch

61㎡

Vente appartement 3 pièces

Challans 85

235 000 € ^{(3 852 €/m²)}

DISPONIBLE, APPARTEMENT NEUF SITUÉ AU DERNIER ETAGE

ELIGIBLE AU PRET A TAUX ZÉRO

PERFORMANCES ENERGETIQUES

Idéalement situé au calme d'une zone pavillonnaire, cet appartement bénéficie d'une exposition sud & ouest.

Il se compose :

COTÉ JOUR : une entrée, un dégagement avec placard, une pièce de vie lumineuse, un cellier,

COTÉ NUIT : la chambre principale offre un espace généreux et apaisant, avec un accès direct au balcon, une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et wc indépendants.

COTÉ EXTERIEUR : un balcon, deux parkings privatifs et un local 2 roues.

EQUIPEMENTS : Accès sécurisé par visiophone, parking sécurisé, chauffage pompe à chaleur...

ATOUTS : FAIBLES CHARGES, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3 pcs

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61㎡

Vente appartement 3 pièces

Challans 85

210 100 € ^{(3 183 €/m²)}

Idéalement situé en plein centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 au 1er étage, offrant confort et fonctionnalité.

Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

La cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace pratique et convivial.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

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66㎡

Vente appartement 3 pièces

Challans 85

259 000 € ^{(3 866 €/m²)}

APPARTEMENT AUX NORMES PMR AVEC JARDINET PRIVATIF

ELIGIBLE AU PRÊT A TAUX ZÉRO

Au calme d'une zone pavillonnaire, proche gare et commerces,

cet appartement vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie exposée au sud ouvrant sur une terrasse et un jardinet privatif clos de 21m², un cellier, un dégagement desservant deux grandes chambres (15m² et 12.15m²)sur parquet, une salle d'eau à l'italienne, wc indépendants, placards.

Deux places de stationnements sécurisées et un local deux roues complètent ce bien.

ATOUTS : chauffage individuel par pompe à chaleur, faibles charges, frais de notaire réduits....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vente appartement 3 pièces

Challans 85

248 000 € ^{(4 429 €/m²)}

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Redureau EI (ID 61415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

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56㎡

Pkg

Vente appartement 3 pièces

Challans 85

239 000 € ^{(3 794 €/m²)}

APPARTEMENT NEUF AVEC TERRASSE COUVERTE, JARDIN PRIVATIF ET 2 PARKINGS

Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une loggia, et d'un dégagement desservant deux grandes chambres, une salle de douche à l'italienne, des toilettes séparées et un cellier.

L'atout majeur de cet appartement est son jardin privatif de 70 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour votre confort, deux places de parking sécurisées et un local à deux-roues sont également inclus.

Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en réalisant des économies d'énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3 pcs

2 ch

63㎡

Vente appartement 3 pièces

Challans 85

195 900 € ^{(2 252 €/m²)}

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS

Découvrez cet appartement atypique de 87 m2 situé en plein coeur de Challans, véritable coup de coeur pour les amoureux de l'esprit loft.

La pièce de vie, d'une surface de plus de 26 m2, est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle s'articule parfaitement avec une cuisine indépendante de 14 m2, installée en surplomb et magnifiée par une grande verrière style atelier qui confère à l'ensemble une atmosphère industrielle aussi singulière que chaleureuse.

Véritable luxe en centre-ville, cet appartement s'ouvre directement sur un extérieur privatif d'environ 43 m2, lui aussi exposé plein sud. Cet espace calme, alliant terrasse et zone végétale sans aucun vis-à-vis, est un atout rare qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Côté nuit, l'agencement est optimisé pour votre confort avec deux chambres généreuses de 15,02 m2 et 10,27 m2. Le logement comprend également une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique attenant à la cuisine pour un rangement optimal.

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3 pcs

2 ch

87㎡

Vente appartement 3 pièces

Challans 85

259 500 € ^{(3 285 €/m²)}

Venez découvrir cette petite copropriété au calme, à proximité des commerces et transport.

Cet appartement situé en rez-de-chaussée, vous offre un vaste salon-séjour donnant sur une belle terrasse de 15 m2, une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur une cours intérieure, deux chambres, une salle d'eau, wc ainsi qu'un cellier.

Un garage fermé vient compléter ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires TTC 5.92% à la charge de l'acquéreur, soit 245.000 Euros hors honoraires. […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

79㎡

Informations locales Challans

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89 500 € ^{(1 356 €/m²)}

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