1 179 Appartements à vendre à Cestas

225 000 € ^{(3 571 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Bruges Iad France - Sophie Epron vous propose : Aux portes de BORDEAUX : Dans une résidence à taille humaine : au CALME et proches des diverses commodités : Transports, Tram école, commerces, ce charmant T3 LIBRE, en rdc sera vous séduire par son agencement et sa terrasse. L entrée avec placard s ouvre sur la Pièce de vie lumineuse avec une cuisine joliment aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse agréable. Un coin nuit bien dissocié avec 2 chambres chacune avec placard, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Une place de parking et un local à vélo commun complètent ce bien. Chauffage au gaz La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.83€ par mois (soit 1090 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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8

140 000 € ^{(4 516 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Bruges Iad France - Elodie Lainé vous propose : Bruges – Studio lumineux de 32 m² avec parking – Résidence récente À seulement quelques minutes à pied du tram Ausone, venez découvrir ce studio de 32 m², situé au premier étage d’une résidence sécurisée construite en 2017. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable et fonctionnel avec sa cuisine ouverte aménagée. La salle d’eau moderne avec WC complète parfaitement l’ensemble. Ce bien est vendu libre de toute occupation, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative, d’une résidence récente ne nécessitant pas de gros travaux et d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes. Les + du bien : ✔ Résidence de 2017 sécurisée ✔ Studio de 32 m² lumineux ✔ Place de parking privative ✔ Vendu libre de toute occupation ✔ Tram, commerces et commodités à proximité ✔ Idéal premier achat ou investissement Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 sdb

Pkg

15/08/26 15/08

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6

179 500 € ^{(3 989 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Bruges Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Appartement T2, avec balcon, deux parkings et piscine -Proche tram E. Dans une résidence calme bien entretenue et sécurisée a seulement 500 m de l’arrêt de tram E 'Ausone', venez découvrir ce charmant appartement T2 de 45 m² situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose une pièce de vie lumineuse de près de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 5,5 m² exposés Ouest, idéal pour profiter des après-midi ensoleillé. L’entrée dispose de placard de rangement. La chambre est équipée d’un dressing intégré, la salle de bain est fonctionnelle et les toilettes indépendants. Appartement est en très bon état général, prêt à être habitée ou loué. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement inclus dans le prix : –une place en extérieur –une place en sous-sol La résidence offre également des prestations appréciable, telles qu’une piscine réservée aux résidents et un grand local vélo. Localisation idéale : environnement calme tout en étant proche des transports et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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12

498 500 € ^{(4 703 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Bruges Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, NOUVEAUTÉ sur Bruges, venez découvrir ce sublime appartement au calme absolu avec patio intérieur et grande terrasse dans une résidence récente de très bon standing. Ce produit rare allie élégance, confort et modernité. Dès son entrée, vous apprécierez un grand hall d’entrée avec placard, et un cellier / buanderie, offrant un espace fonctionnel et bien pensé. Ensuite, vous découvrirez le grand patio intérieur permettant à la lumière naturelle de baigner l’intérieur. La belle pièce de vie de plus de 44 m² se prolonge sur une agréable terrasse de 22 m². La cuisine moderne, aménagée et toute équipée s’ouvre sur le séjour pour plus de convivialité. La suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau s’ouvre également sur le patio. Un second espace nuit est composé de 2 jolies chambres avec placards intégrés, une salle de bain et wc séparés. Cet appartement dispose de 2 places de parking « boxables » en sous-sol. UN BIEN UNIQUE ! À VISITER SANS TARDER ! … Les + du bien : -Au calme absolu -Volume et luminosité -Qualité des matériaux -Box privé sur le palier - Résidence récente (2021) / Garantie décennale - 2 Places de parking en sous-sol avec caméras - Très belles finitions, aucun travaux à prévoir - Proximité transports, écoles et rocade La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

2 sdb

16/08/26 16/08

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10

178 000 € ^{(3 787 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bruges Iad France - Nhan Bui vous propose : BRUGES – T2 avec terrasse, parking et ascenseur – Secteur Ausone En exclusivité, découvrez ce charmant T2 situé au cOEur d’un environnement calme, à deux pas du parc Ausone, du tram E et des lignes de bus. Au 3ᵉ étage d’une résidence récente de 2013 avec ascenseur, cet appartement en excellent état général offre un cadre de vie pratique et confortable. Dès l’entrée, vous profitez d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée en 2023, ouverte sur une terrasse de 7 m² idéalement exposée, sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose d’un dégagement desservant une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Fonctionnel, clé en main et parfaitement situé, cet appartement séduira aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.83€ par mois (soit 886 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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6

290 300 € ^{(4 466 €/m²)}

Appartement 3 pièces

18 RUE CAMILLE MAUMEY OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Bénéficiez de prix exceptionnels : Votre 2 pièces à partir de 599 E/mois* À seulement 5,5 km de Bordeaux, devenez propriétaire d'un appartement neuf au sein des Jardins de Maumey, une résidence contemporaine idéalement située à Bruges. Dans un quartier en plein renouveau, cette nouvelle adresse conjugue qualité architecturale, environnement paysager et excellente desserte afin de vous offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour répondre aux attentes d'aujourd'hui. Les espaces de vie, lumineux et fonctionnels, s'ouvrent sur un balcon ou une terrasse, véritables prolongements de l'habitation. Répartie au sein de deux bâtiments de 4 étages seulement, la résidence propose une architecture élégante privilégiant des matériaux naturels et durables qui s'intègrent harmonieusement dans leur environnement. En cœur d'îlot, un jardin paysager commun de 300 m2 crée un véritable havre de verdure, propice à la détente, aux rencontres et aux instants de convivialité. La résidence Les jardins de Maumey, bénéficie d_un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi que du parc Ausone, situé à seulement 220 m. La station de tramway de la ligne C, accessible à 550 m, permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. La gare de Bruges, à 5 minutes en voiture, dessert Bordeaux Saint-Jean en seulement 21 minutes, tandis que l'accès rapide à la rocade A630 et la proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac facilitent tous vos déplacements au quotidien. Que […] Voir le programme immobilier neuf >>

65m²

Balc

17/08/26 17/08

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9

157 000 € ^{(2 707 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bruges Iad France - Jerome Gautier vous propose : Appartement 2 pièces avec Balcon à Bruges à 5 minutes à pied environ de la gare TER de Bruges et 10 minutes à pied environ du centre ville. Situé dans la charmante commune de Bruges, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement conçu pour un investissement locatif ou pour un premier achat, il saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace intérieur de cet appartement est astucieusement agencé pour offrir un maximum de fonctionnalité. Vous trouverez une chambre lumineuse, une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine indépendante et une salle à manger. Le balcon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Construit en 1970, l'appartement est en bon état général et offre un potentiel intéressant pour des aménagements personnalisés. Il conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant apporter sa touche personnelle et créer un espace de vie à son image. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le système d'interphone assurent un quotidien facilité et connecté. La résidence, bien entretenue, ne possède pas de partie commune, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire à ses habitants. L'exposition à l'est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien est complété par une place de parking privative, un vrai atout dans cette zone résidentielle. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement peut devenir un véritable cocon douillet et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Bruges, une commune dynamique offrant un cadre de vie idéal pour tous. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

1 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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6

383 900 € ^{(4 516 €/m²)}

Appartement 4 pièces

18 RUE CAMILLE MAUMEY OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Bénéficiez de prix exceptionnels : Votre 2 pièces à partir de 599 E/mois* À seulement 5,5 km de Bordeaux, devenez propriétaire d'un appartement neuf au sein des Jardins de Maumey, une résidence contemporaine idéalement située à Bruges. Dans un quartier en plein renouveau, cette nouvelle adresse conjugue qualité architecturale, environnement paysager et excellente desserte afin de vous offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour répondre aux attentes d'aujourd'hui. Les espaces de vie, lumineux et fonctionnels, s'ouvrent sur un balcon ou une terrasse, véritables prolongements de l'habitation. Répartie au sein de deux bâtiments de 4 étages seulement, la résidence propose une architecture élégante privilégiant des matériaux naturels et durables qui s'intègrent harmonieusement dans leur environnement. En cœur d'îlot, un jardin paysager commun de 300 m2 crée un véritable havre de verdure, propice à la détente, aux rencontres et aux instants de convivialité. La résidence Les jardins de Maumey, bénéficie d_un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi que du parc Ausone, situé à seulement 220 m. La station de tramway de la ligne C, accessible à 550 m, permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. La gare de Bruges, à 5 minutes en voiture, dessert Bordeaux Saint-Jean en seulement 21 minutes, tandis que l'accès rapide à la rocade A630 et la proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac facilitent tous vos déplacements au quotidien. Que […] Voir le programme immobilier neuf >>

85m²

Balc

17/08/26 17/08

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9

228 100 € ^{(5 184 €/m²)}

Appartement 2 pièces

18 RUE CAMILLE MAUMEY OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Bénéficiez de prix exceptionnels : Votre 2 pièces à partir de 599 E/mois* À seulement 5,5 km de Bordeaux, devenez propriétaire d'un appartement neuf au sein des Jardins de Maumey, une résidence contemporaine idéalement située à Bruges. Dans un quartier en plein renouveau, cette nouvelle adresse conjugue qualité architecturale, environnement paysager et excellente desserte afin de vous offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour répondre aux attentes d'aujourd'hui. Les espaces de vie, lumineux et fonctionnels, s'ouvrent sur un balcon ou une terrasse, véritables prolongements de l'habitation. Répartie au sein de deux bâtiments de 4 étages seulement, la résidence propose une architecture élégante privilégiant des matériaux naturels et durables qui s'intègrent harmonieusement dans leur environnement. En cœur d'îlot, un jardin paysager commun de 300 m2 crée un véritable havre de verdure, propice à la détente, aux rencontres et aux instants de convivialité. La résidence Les jardins de Maumey, bénéficie d_un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi que du parc Ausone, situé à seulement 220 m. La station de tramway de la ligne C, accessible à 550 m, permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. La gare de Bruges, à 5 minutes en voiture, dessert Bordeaux Saint-Jean en seulement 21 minutes, tandis que l'accès rapide à la rocade A630 et la proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac facilitent tous vos déplacements au quotidien. Que […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

Balc

17/08/26 17/08

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9

235 500 € ^{(3 925 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bruges Iad France - Céline Dufau vous propose : BRUGES – À deux pas du centre - T3 lumineux avec balcon arboré et parking – Tram D & commerces à pied Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement T3 d’environ 57 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses nombreux rangements intégrés. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards aménagés, d’une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte, invite à la convivialité. Elle s’ouvre sur un balcon arboré, véritable prolongement extérieur, parfait pour profiter de moments de détente au calme. Un stationnement privé en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. ✨ Un appartement fonctionnel, chaleureux et parfaitement situé, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé, avec le tram, les commerces et les commodités accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.42€ par mois (soit 1541 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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9

570 000 € ^{(3 931 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Le Bouscat Le Bouscat proche Bordeaux ,Idéalement située à proximité de tous commerces et du Tram arrêt Calipso Belle maison récente (1990) baignée de lumière, au calme, située au sein d’un complexe sécurisé.Ascenseur et Accessibilité PMR, permettant une circulation fluide et adaptée à tous. Décoration à revoir Cette propriété aux prestations récentes haut de gamme : ascenseur, climatisation réversible (gainable et monoblocs), volets électriques, stores électriques complets, parquet en bois massif, nombreux placards de rangement …Vous profiterez également qu’un grand jardin piscinable pour profiter pleinement des beaux jours.Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie pouvant aller jusqu’à 68 m2 si vous ouvrez la cuisine.Puis deux grandes chambres, ainsi qu’un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison dispose également d’une spacieuse salle d’eau équipée de deux vasques, d’un WC et d’une douche avec jets hydromassants.De nombreux espaces de rangement, dont un dressing à l’entrée et des placards sur mesure dans toutes les chambres.Des travaux de décoration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.Côté pratique : un garage boxé avec ouverture électrique, un portail d’entrée motorisé et une cave saine attenante.Excellent diagnostic de performance énergétique : classé C révélant une isolation performante. idéalement implantée au Bouscat, à proximité immédiate du tram D (arrêt Calypso). Et du pôle médical Calypso.Contact Carole Boulard Propriétés Bordelaises Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreurLes informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

3 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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1

225 000 € ^{(4 167 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Le Bouscat Iad France - Clémence Granger vous propose : APPARTEMENT T2 AVEC SUPERBE JARDINET AU BOUSCAT - d'environ 34 m², 1 place de parking et cave, quartier prisé, proche tram, au calme. Au cOEur de la charmante commune du Bouscat, à proximité immédiate des supermarchés, des commodités, du tramway, des écoles et à quelques minutes de Bordeaux centre, découvrez cet appartement T2 de 54,19 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée datant de 1990, au calme. Grâce à son exposition sud-est, cet appartement offre un cadre de vie très agréable tout au long de la journée. L’espace de vie principal se compose d’une pièce spacieuse à aménager selon vos envies qui donne sur le jardinet, et d'une cuisine séparée neuve, qui peut être ouverte sur le séjour. La partie nuit propose une belle chambre avec dressing, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur. Le véritable atout de ce bien : un agréable jardinet privatif d’environ 34 m². Un espace extérieur RARE qui fait toute la différence et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, l’appartement est équipé de la télévision câblée, d’un système de ventilation mécanique et d’un dispositif de sécurité complet (digicode, interphone, résidence fermée avec surveillance). Vous disposerez également d’une place de parking ainsi que d’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien réunit emplacement idéal, luminosité et extérieur, des critères particulièrement recherchés sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer — contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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17

317 000 € ^{(3 644 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Le Bouscat Iad France - Audrey Estay vous propose : Place RAVEZIES - Emplacement idéal pour cet appartement en excellent état situé dans une résidence sécurisée à taille humaine. Livré en 2023, il se compose de trois chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une vaste pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon de 21 m² à la vue dégagée. Matériaux de qualité, décoration soignée, vous n'aurez plus qu' à poser vos valises. Deux places de stationnement couvertes sont un atout indéniable dans le secteur. Commerces, écoles, tram, proximité Bordeaux Centre, vous pourrez mener une vie urbaine tout en profitant de la quiétude des lieux. À visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317000 euros. Prix hors honoraires : 302000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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13

215 000 € ^{(2 560 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Le Bouscat Iad France - Cécile Carles vous propose : Appartement familial, T4 au Bouscat, avec ascenseur, parking et balcons. Très lumineux et bien agencé, il se compose d’une entrée avec rangements, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante ouvrant tous deux sur un balcon exposé Est. Un bureau attenant pouvant faire office de chambre complète l’espace réception. La partie nuit dispose de deux chambres avec accès à un deuxième balcon, une salle d’eau, toilettes séparées et d’un espace dressing. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur, bien placé, à proximité immédiate du centre du Bouscat, des commerces, des écoles et du tram D (accès Bordeaux centre et gare direct) Ce que l’on aime : * La proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports (Tram D ) * Le ravalement de la façade, l’isolation extérieure et la chaudière à condensation, déjà votés et financés par les vendeurs. * Une place de parking sécurisée en sous-sol * L’ ascenseur * Le local à vélos Un bien fonctionnel, lumineux, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel. Les photos 1 et 2 sont des suggestions de présentations, non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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6

349 500 € ^{(5 140 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Bouscat Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Le Bouscat Centre – Appartement 3 pièces, dernier étage avec ascenseur, balcon-terrasse. Idéalement situé au cOEur du Bouscat, à quelques pas du tram D, des commerces, des restaurants et des établissements scolaires les plus réputés, découvrez ce bel appartement traversant de 67,89 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, il bénéficie d'un environnement calme et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le séjour climatisé s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse de 6 m², véritable prolongement de la pièce de vie. À l'abri des regards et bénéficiant d'une vue dégagée, cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours et de partager des repas en extérieur. La cuisine équipée, attenante au séjour, peut facilement être ouverte selon les envies et le mode de vie de chacun. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec parquet et placards intégrés, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grand cellier-buanderie offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un box de stationnement de 16,4 m² situé au rez-de-chaussée est proposé en supplément. Les atouts de cet appartement qui en font un bien rare : • Emplacement privilégié au cOEur du Bouscat, à proximité immédiate du tram D, des commerces et des restaurants. • Écoles de renom à proximité : Tivoli, Assomption Sainte-Clotilde, Jeanne d'Arc ainsi que les établissements publics. • Accès rapide au centre de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. • Deuxième et dernier étage avec ascenseur. • Appartement lumineux, traversant exposé est-ouest. • Balcon-terrasse de 6 m², au calme, sans vis-à-vis et avec vue dégagée. • Climatisation réversible. • Appartement parfaitement entretenu : peintures, parquet et climatisation rénovés en 2022, ballon d'eau chaude […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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11

135 000 € ^{(5 192 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Le Bouscat Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement au Bouscat. Découvrez ce charmant appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Il se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bain. En complément, ce bien comprend une cave de 3,70 m² avec accès pratique et une place de stationnement. L'appartement ainsi que la résidence ont bénéficiés de travaux ressent : ravalement de façade, double vitrage neuf. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité des commerces, à 900 m de la place Ravezies et du Tram C (seulement 4 arrêts du Jardin Public), avec un accès facile aux lignes de bus au pied de la résidence. Parfait pour étudiants ou jeunes actifs, il est également proche de nombreux établissements d’enseignement supérieur (Campus du Lac, Ynov, Cesi, ISG, école de commerce…) et de la clinique Bordeaux Nord. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

Asc

16/08/26 16/08

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5

209 990 € ^{(8 400 €/m²)}

Appartement T1

21 Rue des Ecus Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor.Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts.A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement.Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking […] Voir le programme immobilier neuf >>

25m²

14/08/26 14/08

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4

272 900 € ^{(6 823 €/m²)}

Appartement 2 pièces

21 Rue des Ecus Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor.Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts.A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement.Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

1 chb

14/08/26 14/08

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4

394 990 € ^{(6 583 €/m²)}

Appartement 3 pièces

21 Rue des Ecus Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor.Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts.A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement.Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

2 chb

14/08/26 14/08

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4

529 990 € ^{(7 067 €/m²)}

Appartement 4 pièces

21 Rue des Ecus Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor.Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts.A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement.Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking […] Voir le programme immobilier neuf >>

75m²

3 chb

14/08/26 14/08

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4

208 260 € ^{(3 063 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Bouscat Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : T3 AU BOUSCAT-RAVEZIES, dans une résidence sécurise. Appartement traversant très lumineux avec loggia fermée d'un côté et balcon de l'autre. Cuisine aménagée et équipée, indépendante, un grand salon séjour qui donne sur un balcon avec vue dégagée. Le store électrique est neuf et les volets sont électriques également. Deux chambres spacieuses, toutes deux donnant soit sur la loggia soit sur le balcon, parfaitement au calme et sans vis à vis. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Large espace de stockage grâce au cellier indépendant. Pas de gros travaux à prévoir hormis une remise au goût du jour. Appartement avec un énorme potentiel. Ravalement de façade de 2019. Idéal primo-accédant ou investisseurs. Une place de parking peut-être acquise en sus de l'appartement. Propositions d'aménagements réalisées avec IA non contractuelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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14

149 000 € ^{(4 139 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Le Bouscat Iad France - Johanna Le Menes vous propose : 📍 Le Bouscat – Quartier Lafon Féline / Champ de Course Dans un environnement calme et pavillonnaire, à seulement 600 mètres du tram D, venez découvrir ce T1 bis de 36 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2014 à taille humaine de 14 lots. L'appartement se compose d' une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m²de coin avec coin cuisine, un coin nuit séparé avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier. Les atouts supplémentaires : - Balcon de plus de 9 m², exposé sud-est, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement, - Box fermé rare dans le secteur, - Résidence récente et bien entretenue, - Environnement résidentiel et bien desservi. Un bien fonctionnel et confortable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.58€ par mois (soit 715 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 sdb

Balc

15/08/26 15/08

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5

347 000 € ^{(4 338 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Loft

Le Bouscat Voilà notre recherche : un magnifique loft-atelier de 80m², 4 pièces, idéalement situé au cœur des communes de Pessac, Le Bouscat, Mérignac, Le Haillan, Saint-Médard, OUEST BORDEAUX, proche axe rocade.Ceinturé par un surprenant jardin paysager de 100m², le loft DOIT NOUS offrir un espace extérieur précieux et serein où il fait bon se ressourcer. Le soin apporté à la disposition des plantes constitue un véritable havre de paix. En complément, une terrasse qui nous permettra de recevoir nos amis, organiser de petites réceptions ou simplement contempler le paysage.À l'intérieur, nous aimerions découvrir un espace à vivre modulable et lumineux. Deux chambres spacieuses avec un intérieur confortable et accueillant. Les lignes épurées et les matériaux de qualité aboutissent à un ensemble harmonieux et chaleureux.La cuisine ouverte sur le séjour donne une atmosphère conviviale et idéale pour nos repas en famille. La salle de bains, dotée d'une conception luxueuse et d'appareils modernes, fournit un espace de bien-être où nous pourrons nous détendre après une longue journée.Le prix que nous désirons investir est de 340 000€, voir plus si le bien est atypique et charmant. Un bonus, disposé d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

2 sdb

16/08/26 16/08

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4

243 000 € ^{(4 050 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Bouscat Iad France - Céline Dufau vous propose : LE BOUSCAT – Avenue de Tivoli Appartement T3 de 58 m² avec grande terrasse – Dernier étage avec ascenseur Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence contemporaine livrée en 2024, cet appartement séduit par sa luminosité et son confort moderne. Il comprend : - une entrée, - deux chambres avec placards intégrés, dont une belle chambre principale d’environ 14 m², - une pièce de vie de 22 m² conviviale et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée, - un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour profiter d’agréables moments en extérieur. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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11

448 000 € ^{(5 398 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Bouscat Iad France - Vincent Roche vous propose : Barrière du Médoc – Le Bouscat Appartement rénové avec balcon, parking et cave À deux pas de Bordeaux, dans le secteur très recherché de la Barrière du Médoc, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, avec parc arboré. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution fluide et sa luminosité. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s’ouvre sur un balcon-terrasse en angle, idéal pour profiter d’un extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et contemporain. Le coin nuit, bien séparé, dessert deux belles chambres, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne. WC indépendant. Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Pour compléter ce bien : Ascenseur avec accès direct aux parkings Place de parking privative couverte Cave Résidence avec parc arboré privatif Tram D à moins de 5 minutes à pied, écoles, commerces et services à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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