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6 pcs

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399 896 € ^{(3 477 €/m²)}

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Appartement 6 pièces et plus Cesson-Sévigné

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente 'Les jardins de la Monniais'.

Ce bien « maison / appartement » T6 (RDC + 1 étage) de 115 m2 est situé à proximité du parc de La Monniais à Cesson-Sévigné.

La copropriété de 2003 propose 4 lots indépendants avec leur jardin inépendant, clos et privatif de 100 m2 à l'abri des regards.

Par une entrée indépendante, comme pour une maison, vous accédez à un hall avec grand placard, WC et une spacieuse pièce de vie de 53 m2 (possibilité d’un poêle à bois), une cuisine ouverte aménagée et l’accès par l’intérieur à un garage de 45 m2 en sous-sol avec point d'eau.

A L'étage, un palier avec placards aménagés donne accès à 4 chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, la fonctionnalité du grand garage et la possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée.

Cet appartement offre un lieu de vie agréable dans un ensemble résidentiel très calme et arboré à proximité des commodités ( à moins de 15 mn à pied de la « Halte Gare » de Cesson).

Un grand portail motorisé commun aux 4 logements donne accès à un sous-sol sécurisé qui distribue les 4 garages privatifs.

Les atouts :

Calme environnant et verdure

La superficie de la pièce de vie et la possibilité d’une chambre en bas

Le jardin et la terrasse à l’abri des regards

Un bien très propre (qui ne nécessite pas de travaux)

La gare de Cesson à pied avec son parking et parc à vélos

Les pistes cyclables vers Rennes

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 01 - 28/09/2026

DPE

115 kWh/m² .an

22* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

115

kWh/m².an

Emissions

22*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

22*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
399 896 € ^{(3 477 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 386 000 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 13 896 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
115 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD-OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois

Copropriété

Charges prévisionnelles :
72 €

Agence DEMEURES DE L'OUEST

( 89 avis )

11 RUE DE LA CHALOTAIS

35740 Pacé

SIREN: 921389144

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Source Opinion System

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