À Caudan, découvrez ce T1 bis de 35 m² au 1er étage, conçu comme un véritable petit appartement plutôt qu’un simple studio.
La pièce de vie avec cuisine ouverte offre environ 24 m², un volume confortable pour organiser salon, repas et espace nuit. Une large baie prolonge le séjour vers un balcon d’environ 7 m², complété par une seconde ouverture côté cuisine.
L’entrée de 6 m² avec placard dessert une salle d’eau/WC de 6 m² avec douche. Ascenseur, chauffage électrique, ballon thermodynamique et stationnement extérieur privatif complètent l’ensemble.
Le secteur résidentiel reste proche des commerces, services et transports, avec un accès rapide vers Lorient.
Un T1 bis qui se distingue par ses 35 m² bien exploités et son véritable extérieur.
PRIX : 139 900 €
1 Stationnement en sus : Inclus dans le prix – extérieur
Livraison : 3e trimestre 2027
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2,5 %)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions en vigueur
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Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon commune et réglementation en vigueur
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et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
13 boulevard du Colonel Rémy
56000 VANNES
Tel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPVNSARLE281474977475094 - 05/09/2026
DPE
A
49
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
49
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
49 €
et
49 €
/an
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