179 000 € (4 262 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Caudan

2 pcs
1 ch
42㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 2 pièces Caudan

À Caudan, cet appartement de type T2 développe une surface habitable de 42m² pour un prix de 179.000 €. Il est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2027.

Situé en rez-de-jardin, l'appartement profite d'un accès direct et de plain-pied à son extérieur. Le bien dispose d'un espace extérieur privatif : une terrasse. L'acquisition inclut un parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 2 pièces dont une chambre agréable, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Océane LIPPMANN

BLG Immobilier

Réf. 227

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. OLPR5229287 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Rez-de-jardin avec terrasse : Accès direct et de plain-pied à un extérieur privatif.
  • Résidence récente et accessible : Livraison prévue au troisième trimestre 2027 ; accès PMR.
  • Parking inclus : Une place de stationnement sécurisée au sein de la copropriété.
  • Bonne performance énergétique : Le logement bénéficie d’un classement B en énergie et en émissions de gaz à effet de serre.
  • Proche des commodités : Transports, commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à proximité.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    179 000 € (4 262 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Plain-pied - Interphone - Jardin - Accès PMR - Rez-de-jardin

Appartement 2 pièces Caudan

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BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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