LAFORET IMMOBILIER

Découvrez cette maison récente aux normes BBC, idéalement située dans un environnement calme, à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF, permettant de rejoindre facilement Nantes. La gare est située à proximité du centre-bourg et bénéficie d'une desserte TER régulière. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale, 3 chambres, une salle de bains et des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille.Grâce à son excellente performance énergétique (DPE B), cette maison garantit un confort optimal tout en maîtrisant les consommations d'énergie.* Maison récente aux normes BBC* DPE B* 3 chambres* Pièce de vie lumineuse* Jardin agréable* A 8 minutes à pied de la gare* Proche des commerces, écoles et services* Accès rapide à Nantes en trainUne maison idéale pour une famille ou des actifs recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant parfaitement connectés à Nantes.HRA : 375 euros TTC en sus (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Je vous présente une maison de 2017 sur la commune du PELLERIN 44.Entrée donnant sur un beau salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée.Une suite parentale avec dressing et une salle d'eau avec douche.A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant.Un garage de 18M2, chauffage pompe à chaleur air-eau avec production d'eau chaude, plancher chauffant en bas et radiateur en haut.Terrasse et jardin clos.Dans un lotissement à quelques mètres des commerces, médecin, des écoles et du LYCEE LE BOIS TILLAC.Points positifs:-proche des commodités-maison récente-dans un lotissement- 4 chambresFABRICE BERTHO conseiller immobilier LAFORET NANTES SUD RSAC 751933862 TEL (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice Bertho (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Je vous présente cette maison rénovée de plain pied avec dépendance et véranda sur la commune de SAINTE LUCE SUR LOIRE 44.Entrée, salon, cuisine ouverte aménagée, salle d'eau, wc séparé, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau , buanderie et une véranda donnant sur le jardin.Chauffage électrique.Non mitoyenne.Belle dépendance cadastrée sur le terrain pouvant servir de garage ou autre (location, stockage.... )Les plus: -localisation ( proximité école FELIX TESSIER )-proximité avec le périphérique -ligne de bus au bout de la rue (Bus 87 et C7 )-refait à neuf (peinture, sol, salle d'eau, toiture neuve, électricité, cuisine, isolation...... )-quartier calme pavillonnaire-parking devant maisonFABRICE BERTHO conseiller immobilier LAFORET IMMOBILIER RSAC 751933862TEL (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice Bertho (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur la commune de Saint-Jean-de-Boiseau mais vraiment à quelques mètres de LA MONTAGNE je vous présente cette maison style nantais de 125m2 habitable ( 230m2 de plancher ) composée aujourd'hui de 3 chambres et un bureau, 3 garages, cuisine et salle de bain à rénover.Sur sa parcelle de 538m2, en bordure de foret mais à seulement 1 km du bourg et de toutes les commodités (école, commerces, santé).Au rez-de chaussée, un bureau avec placard peut être utile pour le télétravail ou une activité libérale.2 des 3 garages peuvent également être aménagé (atelier, pièce de musique, salle de sport , location etc...)A l'étage, un beau salon/salle à manger profite d'une exposition Est/Ouest, idéale de nos jours et donne sur un balcon.Sa cheminée traditionnelle en granit donne de l'authenticité à la pièce.La cuisine est séparée mais spacieuse, permettant de diner dans la pièce pour le quotidien. Une rénovation partielle est possible.Les 3 chambres de 11m2 avec placard sont de superficie agréable, et facile à aménager.Quelques travaux à prévoir (installation PAC air/eau, cuisine, salle d'eau) Mais la maison dégage une belle luminosité.La hauteur sous plafond, caractéristique des années 70-80 en décuple les volumes.Son architecture traditionnelle est robuste et saine ; et offre un potentiel d'évolution et/ou de découpe intéressant.Un bien, qui offre un volume adaptable à de nombreux usage et unevalorisation simple et garantie.Des panneaux solaires avec une belle rentabilité permettent d'amortir le système de chauffage actuel ( chauffage fuel).Fabrice BERTHO Conseiller immobilier LAFORET NANTES SUD RSAC 751933862TEL Fabrice Bertho (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A seulement 5 minutes de Châteaubriant et de sa gare, cette élégante propriété de 228 m2 habitables au coeur d'un parc clos et arboré de 4 709 m2, au calme et sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes. Un vaste hall dessert un lumineux salon prolongé par une véranda baignée de lumière. La cuisine neuve aménagée et équipée . Ce niveau comprend également une grande chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine et une cave.A l'étage, une spacieuse mezzanine distribue deux grandes chambres, deux chambres supplémentaires pouvant être aménagées en chambres d'enfants, bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains.A l'extérieur, le parc paysager accueille une piscine couverte de 11 x 5,5 mètres.L'un des atouts de cette propriété réside dans sa dépendance entièrement aménagée, offrant un espace de vie totalement indépendant. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, loger un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore développer un projet de location saisonnière ou de gîte, générant ainsi un revenu complémentaire.Les annexes viennent renforcer le potentielde cette propriété , comprenant un atelier ainsi que deux garages, offrant de nombreuses possibilités : stockage, espace de bricolage, stationnement de plusieurs véhicules ou encore aménagement selon vos projets.Enfin, la maison bénéficie de prestations de qualité, notamment la climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, garantissant un confort optimal en toute saison.Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, merci de me contacter au O6 22 56 66 19.RSAC : 2025AC00273 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons à la location un local professionnel de 81 m2, idéalement situé rue Aristide Briand à Rezé, sur un axe très passant offrant une forte visibilité.Le local se compose de trois bureaux lumineux, d'un espace accueil, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un accès à un jardinet privatif à l'arrière. Il est climatisé, fonctionnel et en très bon état général.Ce bien est parfaitement adapté à des sociétés de services établies, des banques, des compagnies d'assurance ou des agences franchisées recherchant un cadre professionnel de qualité, bien situé et facilement accessible.Le bail professionnel (3/6/9 ans) sera rédigé par acte notarié.Conditions financières :-Loyer mensuel : 1 500 euros HT (soit 18 000 euros HT/an)-Taxe foncière : 1 475 euros par an, à la charge du preneur-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 4 500 euros-Honoraires d'agence : 4 563 euros TTCPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

A Louer ! Place de Parking à Saint-HerblainEmplacement idéal, Bien unique aucune charge mensuelle ou annuelle supplémentaire à prévoir !Nous vous proposons à la location une place de parking située dans le quartier recherché de Saint-Herblain, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et accès routiers.Adresse : Boulevard du TertreType de bien : Place de parkingAccessibilité : Accès sécurisé avec Stop Park Cette place de parking est l'opportunité idéale pour sécuriser votre véhicule ou pour un investissement dans une zone en forte demande.Avantages :Proximité des transports en communQuartier dynamique et pratiqueAccès rapide aux grands axes routiersNe manquez pas cette opportunité unique !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.O228070770Honoraires de rédaction de bail : 100euros TTC