Vente Appartement 2 pièces à Carquefou

2 pcs
1 ch
44㎡

94 000 € (2 136 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Carquefou

2 pcs
1 ch
44㎡

94 000 € (2 136 €/m²)

Appartement 2 pièces Carquefou

CARQUEFOU - T2 pour investissement en résidence sénior, loyer garanti!

KERMARREC TALENSAC vous propose ce type 2 situé dans une résidence sénior de 2001 très bien entretenue et proposant de belles prestations. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant sur un balcon, une chambre avec salle d'eau.

Un bail commercial a été renouvelé en 2024 pour une durée de 9 ans et vous garanti un loyer annuel de 5855euros hors taxes même si le logement est vacant.

Les travaux de ravalement de façade ont été effectués en 2024.

Les avantages de cet investissement: pas de gestion locative à prévoir, loyer assuré, faibles charges.

Copropriété de 86 lots - dont 78 lots habitation.

Charges annuelles : 300 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1805T - 02/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    94 000 € (2 136 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 85 000 €

    Dont 10,59% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    44 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    300 €
  • Copropriété :
    86 lots
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* Champs obligatoires

KERMARREC HABITATION – NANTES TALENSAC

2 Rue Talensac

44000 Nantes

SIREN: 983268087

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