Entre le bourg et la plage, tout proche du parc de Césarine
et du rond-point des Salines , venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces situé dans une résidence de 2008.
En bon état, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec deux chambres, de nombreux rangements et une belle terrasse de 10 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours.
Un box fermé avec aménagements et une place de parking complètent ce bien, un véritable atout au quotidien.
Un appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Carnac.
Prix : 496 650 euros HAI
Honoraires : 23 650 euros à la charge de l'acquéreur, 5% TTC,
soit 473 000 euros net vendeur
DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Nombre de lots principaux : 14
Montant annuel des charges : 925 euros
Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LECONTE Thomas, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECONTE Thomas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 484208582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 467857THLE - 22/10/2026
DPE
C
154
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
154
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1180 €
et
1640 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
496 650 €
(7 525 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 473 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 23 650 €)
Merci infiniment à Madame Pascarel pour son professionnalisme et sa réactivité. Dès le premier contact, elle a compris nos attentes et a orienté les recherches en conséquence. Sa gentillesse, sa disponibilité, son dévouement sans faille nous ont permis de trouver LE bien qui nous correspondait. Voilà une personne engagée et parfaitement à sa place dans cette profession, à laquelle vous pouvez vous adresser en toute confiance, cela vous apportera toujours quelque chose.
Réponse :
Un immense merci pour votre témoignage et quelle belle aventure nous avons vécue ensemble !
Dès nos premiers échanges, vous m’avez accordé une confiance totale pour rechercher et présélectionner les biens susceptibles de correspondre à votre projet, avant même de les découvrir vous-mêmes.
Et puis est arrivé ce fameux week-end de visites, entre Corrèze et Dordogne… intense , mais surtout riche en échanges, en découvertes et en bons moments partagés, jusqu’à trouver LE bien qui vous correspondait !
J’ai vraiment pris beaucoup de plaisir à vous accompagner dans cette recherche et je suis heureuse que la recommandation qui nous a permis de nous rencontrer ait conduit à une aussi belle aventure immobilière et humaine.
Merci à tous les 2 pour votre confiance, votre gentillesse et ces très beaux mots à mon égard.
Il ne me reste plus qu’à vous souhaiter beaucoup de bonheur dans votre nouvelle propriété… et j’ai déjà hâte de découvrir les transformations que vous allez lui apporter !
Très bonne qualité de service
Dorothée nous a été recommandée par un de ses anciens collaborateurs pour son sérieux et son efficacité.. et nous n'avons pas été déçus. En effet, tout à la fois discrète et sympathique, Dorothée s'est montrée très professionnelle, sérieuse et organisée.Ça a été très agréable de travailler main dans la main à la vente de notre maison. Nous la recommanderons à nos amis et connaissances.
Réponse :
Un grand merci pour votre confiance et pour ce très bel avis ! J'ai été ravie de vous accompagner dans la vente. Une collaboration basée sur la confiance et l'écoute est toujours très appréciable. Merci également pour votre recommandation qui me touche sincèrement.
Très bon suivi
Très bon suivi et bonne réactivité dans un contexte difficile avec une vente beaucoup plus longue que prévue.
Réponse :
Merci pour votre avis. Ravi de vous avoir accompagné.
Très bonne collaboration client
Très bonne prestation, très à l'écoute, disponibilité et conseils, tout est mis en oeuvre afin de satisfaire les clients...
Je recommande vivement !!!
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Carnac
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Carnac
14
Vente appartement 3 pièces
Carnac 56
387 000 €
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Idéalement situé entre le bourg et la plage, au cœur d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, cet appartement soigné de 56 m² est le pied-à-terre idéal. On y retrouve une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec sa cuisine ouverte conviviale, deux chambres confortables pour accueillir famille et amis, une salle de bains, un WC indépendant, des rangements, ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure juste à coté pour se garer sans stress dès votre arrivée.
Plage proche ou après-midi au bord de la piscine ? Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
56㎡
6
Vente appartement 3 pièces
Carnac 56
508 620 €
(7 164 €/m²)
Rare à Carnac Plage !
A seulement quelques pas de la grande Plage et des commerces, venez découvrir ce bel appartement de 70 m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Il comprend une entrée spacieuse avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Son véritable atout : un beau balcon offrant une magnifique vue sur la baie de Carnac, idéal pour profiter pleinement du paysage et des couchers de soleil.
Un appartement alliant confort, emplacement et vue exceptionnelle, dans l'un des secteurs les plus recherchés de […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
71㎡
6
Vente appartement 3 pièces
Carnac 56
398 240 €
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Rare à Carnac Plage !
Idéalement situé à quelques pas de la Grande Plage et des commerces, découvrez ce bel appartement de 60.5 m2 offrant un cadre de vie privilégié.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un agréable salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
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Que ce soit pour profiter de la douceur de vivre à Carnac Plage tout au long de l'année, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché où tout peut se […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
61㎡
5
Vente appartement 3 pièces
Carnac 56
491 150 €
(7 556 €/m²)
« BRIGANTINE » – Appartement en rez-de-jardin à seulement 100 mètres de la grande plage
Idéalement situé en deuxième ligne, et à seulement 100 mètres de la grande plage, découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots.
Confortable et particulièrement agréable à vivre, il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin privatif, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Son emplacement privilégié, sa proximité immédiate avec la plage et son agréable extérieur en font un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien en résidence principale que secondaire.
Une place de stationnement peut être acquise en supplément, sous réserve de disponibilité.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Carnac 56
189 000 €
(2 908 €/m²)
CARNAC CENTRE — APPARTEMENT SOUS LES TOITS À RÉNOVER
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Dès l'entrée, un dégagement de belle taille et un grand placard de rangement. Le couloir dessert une agréable pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse d'environ 10 m2 sud. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle permet d'installer aisément un salon de jardin pour partager des repas en extérieur, une grande table pour recevoir des proches et profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, ainsi que de WC indépendants.
Côté praticité, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative, d'un cellier d'environ 5 m2, idéal pour le stockage, les équipements de loisirs ou le matériel nautique, ainsi que d'un grand local à vélos sécurisé et fermé, particulièrement apprécié à Carnac.
Réunissant une adresse de choix, une résidence récente, un bel extérieur, de nombreux espaces de rangement ainsi que le confort du tout à pied, cet appartement coche les critères les plus recherchés sur le marché carnacois. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, praticité et proximité du littoral.
A seulement quelques pas de la Grande Plage et des commerces, venez découvrir ce bel appartement de 70 m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Il comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Son véritable atout : un beau balcon offrant une magnifique vue sur la baie de Carnac, idéal pour profiter pleinement du paysage et des couchers de soleil.
Un appartement alliant confort, emplacement et vue exceptionnelle, dans l'un des […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
71㎡
7
Vente appartement 3 pièces
Carnac 56
465 000 €
(7 266 €/m²)
Rare à Carnac Plage !
Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commerces, découvrez ce bel appartement de 64 m2.
Il offre une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Situé au dernier étage, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Carnac, offrant un panorama dont on ne se lasse jamais.
Une adresse rare, un cadre de vie privilégié et une vue imprenable font de cet appartement un bien particulièrement recherché.
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3 pcs
2 ch
64㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente appartement 3 pièces
Carnac 56
399 000 €
(6 138 €/m²)
EXCLUSIVITE : Situé dans un environnement recherché, au sein d’une résidence paisible, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin offre un véritable esprit maison grâce à ses volumes, ses nombreuses ouvertures et ses vastes espaces extérieurs. Un bien rare, pensé pour une vie douce entre lumière, nature et proximité des commodités.
Dès l’entrée, on découvre un appartement en très bon état, bénéficiant de belles prestations et d’une circulation fluide. La cuisine séparée permet un quotidien pratique, tandis que le salon lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La partie nuit se compose de deux chambres, confortables et bien agencées, offrant calme et intimité. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité.
À l’extérieur, ce bien se distingue par un jardin de plus de 100 m2, entièrement dédié à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Plusieurs zones extérieures permettent de profiter du soleil, de jardiner ou simplement de se ressourcer dans un cadre verdoyant. Une véritable extension de l’espace de vie, rare pour un appartement.
Une cave et deux places […] Voir l’annonce immobilière >>
