Une terrasse comme un art de vivre, Ici, la terrasse n'est pas un simple extérieur. Elle devient le coeur de l'appartement.
Avec ses 43 m², elle offre un véritable espace de réception ouvert sur la mer.
Les larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.
Du matin au soir, la lumière s'impose la vue accompagne chaque instant, sans rupture.
Une résidence parfaitement intégrée à son environnement
Située dans le secteur recherché de la Croix-des-Gardes, la résidence s'inscrit dans une architecture en gradins, pensée pour épouser la topographie naturelle.
Chaque ligne accompagne la pente, chaque volume préserve les perspectives.
L'ensemble privilégie l'harmonie avec le paysage plutôt que l'effet démonstratif.
Des volumes élégants et rares
Avec 146 m² pour seulement 4 pièces, l'appartement privilégie l'espace et la fluidité des circulations.
Les matériaux nobles ? marbre, pierre polie, menuiseries travaillées ? diffusent la lumière et renforcent la sensation d'ouverture.
Le hall d'entrée, les volumes de réception et les perspectives intérieures traduisent un choix assumé :
celui du confort et de la qualité de vie.
Un cadre de vie complet et apaisé
La résidence propose un environnement structuré et préservé :
Piscine intégrée dans le relief naturel
Jardins méditerranéens
Calme résidentiel
Position dominante
Situé au 6 ième et avant-dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée mer et ciel, tout en conservant une protection et une intimité appréciables.
Conclusion
Un bien destiné à ceux qui recherchent plus qu'un appartement.
Un lieu de vie tourné vers la lumière et l'extérieur,
une adresse discrète et recherchée,
une configuration rare sur le marché cannois.
English Version
The Spirit of the Property
A terrace designed as a true living space
Here, the terrace is not just an outdoor feature.
It is the heart of the apartment.
With 43 sqm, it offers a genuine reception area open onto the sea.
Large sliding glass doors extend the living space seamlessly, creating a natural flow between indoors and outdoors.
From morning to evening, light fills the space.
The view is ever-present, becoming part of daily life.
A residence fully integrated into its environment
Located in the highly sought-after Croix-des-Gardes area, the residence features a tiered architectural design, carefully adapted to the natural slope.
Each line follows the landscape, each volume preserves the views.
The approach favors integration over ostentation.
Elegant and generous volumes
With 146 sqm for only 4 rooms, the apartment prioritizes space and fluidity.
Noble materials ? marble, polished stone, refined woodwork ? reflect natural light and enhance the sense of openness.
The entrance hall, spacious living areas, and interior perspectives reflect a clear intention:
to offer comfort, balance, and quality of living.
A complete and peaceful living environment
The residence offers a refined and structured setting:
? swimming pool harmoniously integrated into the landscape
? Mediterranean gardens
? residential calm
? elevated position
Located on the penultimate floor, the apartment enjoys an open sea and sky view, while maintaining privacy and protection.
Conclusion
A property designed for those seeking more than just an apartment.
A lifestyle centered around light, space, and the sea,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Contact : Jean-Luc + 33 771941545
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.?
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc Roumy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405?
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Vente appartement 4 pièces
Cannes 06
1 100 000 €
(11 458 €/m²)
iad France - Patrick San Carlos vous propose: Opportunité rare à Cannes - Appartement de standing avec terrasse et jardin privatif
Situé dans la prestigieuse ville de Cannes, à proximité des transports en commun, de la mer et offrant une vue dégagée, cet appartement de type t4 d'une surface généreuse de 96m² est un véritable bijou immobilier. Niché au sein d'une copropriété sécurisée sur 3 niveaux, cet appartement rénové avec goût se trouve au 1er étage, offrant ainsi un accès facile et agréable.
L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante, deux autres chambres confortables, deux toilettes, une salle d'eau supplémentaire et une cuisine fonctionnelle. Un espace salle à manger généreux vous permettra de partager des repas chaleureux en famille ou entre amis. La pièce à vivre ouvrant sur une terrasse de 30m² apporte une luminosité exceptionnelle et vous permet de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région.
L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute son jardin privatif, offrant un espace extérieur rare à Cannes permettant de profiter des moments de détente en plein air.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation, le système de chauffage réversible et la vidéophone garantissent un confort de vie optimal. Deux places de parking et un jardin complètent ce bien d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, élégance et modernité à Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3000€ par mois (soit 36000 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
96㎡
18
Vente appartement 4 pièces
Cannes 06
1 295 000 €
(15 235 €/m²)
Au coeur de Cannes, sur la très recherchée rue Hoche, à quelques pas des plages, des restaurants, des boutiques et du mythique Palais des Festivals et des Congrès, découvrez ce superbe 4 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur.
Entièrement repensé et sublimé par un architecte d'intérieur, cet appartement séduit par son élégance contemporaine, ses volumes parfaitement optimisés et sa luminosité omniprésente grâce à son exposition plein sud.
La pièce de vie, raffinée et baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace réception.
Un espace buanderie ainsi qu'un toilette invité indépendant complètent le confort quotidien.
Côté nuit, trois véritables suites offrent à chacune intimité et prestations haut de gamme : rangements sur mesure, salles d'eau privatives et toilettes.
Une adresse rare, conjuguant emplacement premium et rénovation de standing, idéale pour un pied-à-terre élégant, une résidence principale au coeur de la vie cannoise ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
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Vente appartement 4 pièces
Cannes 06
240 000 €
(3 529 €/m²)
iad France - Franck Mahot vous propose: Situé dans la belle ville de Cannes, au cOEur de la Côte d'Azur, cet appartement de 4 pièces offre tout le confort et le charme que vous recherchez. Idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement rénové de 68m² est un véritable bijou.
L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italien, de son dressing et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses résidents une qualité de vie optimale. Les deux balcons offrent une vue dégagée et lumineuse..
Les équipements de cet appartement ne manquent pas : la fibre optique, la climatisation, ainsi que le chauffage au gaz naturel assurent un confort moderne. L'ascenseur, le digicode et l'interphone contribuent à la sécurité et à la tranquillité des résidents.
Construit en 1965 et entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence fermée assure calme et sérénité, idéale pour vous ressourcer après une journée bien remplie.
Pour compléter ce bien, un garage est également inclus, offrant une solution de stationnement pratique dans cette ville animée. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des restaurants, des plages et des sites emblématiques de Cannes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement entièrement équipé, moderne et confortable au cOEur de la French Riviera. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique bien immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
68㎡
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Vente appartement 4 pièces
Cannes 06
8 200 000 €
(37 273 €/m²)
iad France - Hajer Lamalaa vous propose : PRESTIGE - CANNES CROISETTE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE - PARKING
Idéalement situé entre le légendaire Carlton et le Palais Miramar, cet appartement contemporain récemment rénové incarne le luxe discret et l’élégance de la Croisette.
D'une surface d’environ 220 m² environ, il s’ouvre sur une terrasse de plus de 120 m² environ, offrant une vue imprenable sur l’animation raffinée du boulevard le plus emblématique de Cannes.
Les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent aux lieux une atmosphère rare. L’espace de réception, prolongé par la terrasse, intègre une cuisine ouverte haut de gamme, un salon élégant et un bar conçu pour les instants de convivialité.
L’appartement dispose de trois chambres dont deux suites, chacune avec salle d’eau et toilettes, offrant intimité et confort absolu.
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Une place de stationnement complète ce bien d’exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 550 € par mois (soit 6600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
220㎡
EXCLUSIVITÉ
22
Vente appartement 4 pièces
Cannes 06
450 000 €
(6 000 €/m²)
iad France - Benjamin Guyot vous propose: CANNES PROCHE GARE ET PALAIS / FORT RENDEMENT LOCATIF / BELLE TERRASSE / LUMINEUX / BOX FERMÉ / EXPO SUD
Découvrez ce superbe appartement T4 dans une maison bourgeoise de 75m² (loi Carrez) à 5 min à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces (300m), des transports en commun (200m) et de la gare. Il offre une belle terrasse intimiste sans vis-à-vis.
Appartement parfait pour une famille avec enfant qui souhaite de la tranquillité tout en étant proche des écoles et de la mer. Point central d'où tout peut se faire à pied. Fort rendement locatif pendant les périodes estivale pour les investisseurs.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois grandes chambres avec rangement, d'une salle d'eau, d'un wc ainsi que d'un grand cabanon utilisé comme buanderie. Les équipements et les finitions sont de très bonne qualité, garantissant un confort optimal au quotidien.
Ce bien est vendu avec une cave et un garage dans une résidence voisine.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
75㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 4 pièces
Cannes 06
699 000 €
(7 133 €/m²)
iad France - Jauoad Bindar vous propose: Superbe appartement de 4 pièces rénové avec terrasse à Cannes Secteur basse californie Quartier résidentiel prisé.
Situé dans un quartier résidentiel très recherché de Cannes, cet appartement spacieux de 98m² vous séduira par son élégance et son confort.
En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un espace lumineux et chaleureux comprenant 3 chambres magnifiquement décorées, une salle à manger accueillante, une cuisine entièrement équipée et 2 salles d'eau modernes. L'appartement bénéficie également de 2 toilettes pour votre confort au quotidien.
La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa superbe terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, en admirant la vue sur le jardin de la résidence.
La résidence, avec ascenseur, est sécurisée avec digicode, offrant ainsi une tranquillité d'esprit absolue. Cet appartement est idéalement orienté au sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
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Cet appartement bénéficie d'une rénovation de qualité et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable immédiatement.
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La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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4 pcs
3 ch
98㎡
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Vente appartement 4 pièces
Cannes 06
259 000 €
(3 754 €/m²)
iad France - Anna Bartoli vous propose: Appartement 4 pièces à vendre Cannes – 69 m² – Traversant – Résidence sécurisé– Ascenseur
Cannes La Bocca, bien placé, bien exposé.
À proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet appartement traversant de 69 m² bénéficie d’un emplacement pratique et d’une luminosité remarquable.
Un appartement qui respire.
Traversant, exposé sud-ouest, au 3ème étage avec vue dégagée. La lumière circule tout au long de la journée, du séjour jusqu’aux chambres.
Le bien comprend :
∙Séjour lumineux exposé sud-ouest
∙3 chambres spacieuses
∙Cuisine indépendante
∙Salle de bain + WC séparés
Une résidence qui rassure.
Ascenseur, digicode, interphone — tout est pensé pour le confort et la sécurité au quotidien. Le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs garantit des charges maîtrisées.
Un bien rare à ce prix sur Cannes.
Que ce soit pour une résidence principale confortable, un investissement locatif ou une mise en location saisonnière, cet appartement coche toutes les cases sur le marché cannois.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 2963. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
69㎡
16
Vente appartement 4 pièces
Cannes 06
950 000 €
(8 559 €/m²)
iad France - Eric Denis vous propose: 06400 Cannes – Croix des Gardes
Grand 3 pièces dans une petite résidence de grand standing (22 appartements) avec parc sécurisé, gardien et piscine.
Appartement d’angle traversant situé en rez-de-chaussée, très calme et sans vis-à-vis.
- 111 m² habitables (91 m² loi Carrez)
- 2 grandes chambres
- 2 salles d’eau
- Triple exposition Sud / Est / Nord
- Cuisine type américaine équipée
- Terrasse 49 m² et jardin privatif d’environ 200 m²
- À 700 m des plages
- Ascenseur
- Garage 19,30 m²
- Parking couvert
- Cave 21,68 m³
- Fibre optique
ACCÈS DIRECT à la PISCINE en passant par le jardin privatif
Photos complémentaires sur demande.
Vous connaissez quelqu’un que ce bien pourrait intéresser ? Vous pouvez être apporteur d'affaire. N’hésitez pas à repartager cette annonce sur les réseaux sociaux !
Dispositif TRACFIN : Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a obligation d'identifier ses clients. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 983.75€ par mois (soit 11805 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
111㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Cannes 06
990 000 €
(12 073 €/m²)
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
A Cannes, dans le quartier prisé de la Californie - Montfleury, découvrez une adresse d'exception !
TRAVAUX EN COURS
Ce nouveau programme immobilier de prestige vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, alliant élégance architecturale et prestations haut de gamme. Conçu par le cabinet d'architecture Viguier, la résidence _ Le 29 Isola Bella _ s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec des façades épurées et des volumes généreux. Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale grâce à des vitrages de grande qualité, ainsi que d'un extérieur privatif, tel un prolongement de votre espace de vie. La résidence dispose également d'une piscine bordée d'une plage aménagée, véritable havre de paix pour ses résidents.
Située à quelques pas de la rue d'Antibes et de la Croisette, la résidence offre une qualité de vie rare. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont à proximité immédiate, tandis que les plages de Cannes, le Vieux-Port et le Palais des Festivals sont accessibles en quelques minutes à pied. L'emplacement […] Voir le programme immobilier neuf >>
