Iad France - Elena Schmitt vous propose : Cannes – Basse Californie - Allée des Oliviers | Lumineux T3 traversant au calme avec vue dégagée, aperçu mer, parking couvert et cave À moins de 20 minutes à pied de la Croisette et de ses plages, dans le quartier résidentiel très recherché de la Basse Californie, cet appartement de 57 m² prolongé par un balcon de 8 m² offre un équilibre rare entre la proximité du centre de Cannes et le calme d'un environnement verdoyant. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence, composée de petits bâtiments entourés de verdure, il profite d'un cadre de vie paisible où le chant des oiseaux remplace l'agitation du centre-ville. Son agréable pièce de vie de 31 m², avec cuisine ouverte s'ouvre sur un long balcon filant offrant une belle vue dégagée sur les jardins, les élégantes villas de la Basse Californie et un aperçu sur la Méditerranée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche avec fenêtre et un WC indépendant. Le bien est vendu avec une place de parking privative couverte et une cave. Quelques places visiteurs sont disponibles au sein et à coté de la résidence, un confort devenu précieux dans ce secteur de Cannes. Un appartement lumineux, fonctionnel et facile à vivre et / ou à louer, qui permet de profiter pleinement de Cannes tout en retrouvant, chaque soir, le calme d'un véritable quartier résidentiel. ENGLISH : Cannes – Basse Californie - Allée des Oliviers| Bright Through 2-Bedroom Apartment with Open Views, Sea Glimpse, Covered Parking & Cellar Less than a 20-minute walk from La Croisette and its sandy beaches, this bright through apartment is located in the highly desirable Basse Californie district, one of Cannes' most prestigious residential neighbourhoods. Offering 57 sqm of living space plus a 8 sqm balcony, the apartment enjoys a rare combination of peace, greenery and easy access to the vibrant city centre. Situated on the third floor with lift of a well-maintained residence surrounded by landscaped gardens, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Veronique Hecquet vous propose : CANNES 5 min à pieds Marché Forville — Une rénovation élégante, une vue mer, une adresse recherchée Certains appartements séduisent par leur emplacement. D’autres par leurs prestations. Celui-ci réussit à réunir les deux. Dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien, ce superbe 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux, contemporain et prêt à vivre. Dès l’entrée, les matériaux, la qualité des finitions et la lumière donnent immédiatement le ton. La pièce de vie s’ouvre largement sur une terrasse orientée vers la mer, offrant chaque jour un panorama dégagé sur les îles de Lérins. Un véritable espace de vie extérieur où profiter des levers de soleil et des célèbres feux d’artifice de Cannes. L’appartement bénéficie également d’une seconde terrasse, côté Ouest, plus intimiste, desservant les deux chambres. La rénovation récente a été réalisée avec un véritable souci du détail : * parquet, * domotique, * climatisation, * menuiseries aluminium, * volets motorisés, * cuisine contemporaine entièrement équipée. Ici, aucun compromis : tout est prêt pour s’installer immédiatement. À quelques minutes du centre-ville, des plages, du marché Forville et du Palais des Festivals, il offre un équilibre recherché entre proximité, confort et qualité de vie. Garage fermé disponible en complément. Dispositif TRACFIN : Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a obligation d'identifier ses clients. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoit Tordo vous propose : CANNES LE SUQUET – Situé au cOEur du quartier historique de Cannes, ce magnifique appartement 3 pièces de 62 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement quelques minutes à pied du Vieux-Port, du Palais des Festivals, du Marché Forville, des plages et des commerces du centre-ville. Niché dans un immeuble de charme, ce bien séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel patrimonial. Le Suquet est aujourd’hui l’un des secteurs les plus prisés de Cannes grâce à son cachet unique, ses ruelles typiques, ses restaurants renommés et son attractivité touristique permanente tout au long de l’année. Ce quartier emblématique attire une clientèle française et internationale à la recherche d’un véritable art de vivre méditerranéen. L’appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif rentable. Les deux chambres offrent des volumes confortables et une ambiance agréable, tandis que la salle de douche moderne avec WC complète harmonieusement l’ensemble. Le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il peut être exploité immédiatement, aussi bien en habitation qu’en location saisonnière. Sa configuration optimisée, son emplacement premium et la forte demande locative du secteur en font un investissement particulièrement recherché. Grâce à l’activité événementielle de Cannes, portée par le Festival International du Film, les congrès professionnels et le tourisme haut de gamme, cet appartement présente un excellent potentiel de rentabilité avec une forte capacité d’occupation annuelle. Ce bien rare réunit l’ensemble des critères recherchés pour un investissement sécurisé Une opportunité exclusive à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes à pied de la célèbre Croisette, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 71 m² entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité.

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble Bourgeois, ce bien séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafind, son excellent état général et sa vue dégagée exposée Sud-Est. L'espace de vie, climatisé et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant une atmosphère conviviale et élégante.

L'appartement dispose de deux chambres confortables dont une en suite avec sa salle de douche, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi que de deux balcons permettant de profiter pleinement du climat azuréen.

Rénové en 2017, le bien bénéficie de prestations modernes : double vitrage, climatisation réversible, domotique éclairage et sonorisation, et de nombreux espaces de rangement.

Deux caves offrant un espace de stockage de 16 m² ainsi qu'une chambre de bonne de 12 m² au dernier étage complètent ce bien.

À proximité immédiate de toutes les commodités et du centre de Cannes, cet appartement représente une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.

Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angéla Gest vous propose : Palm Beach Croisette – 135 m² rénové – terrasse – parking – résidence gardiennée Idéal résidence principale élégante ou pied-à-terre spacieux. Au calme, face aux plages et au port du Palm Beach, dans une résidence de standing avec jardin, gardien 24h / 24 et vidéosurveillance. Splendide appartement traversant de 135 m², prolongé par une terrasse de 20 m² baignée de lumière. Vous serez séduit par son espace, sa clarté, ses finitions haut de gamme. Un Hall d’entrée, une grande pièce de vie de 60 m² ouverte sur une terrasse végétalisée, cuisine équipée premium, espace repas, deux Suites complètes et raffinées, une lingerie, des toilettes invités. Cave et parking en garage fermé. Double vitrage. Stores motorisés et centralisés. Climatisation. Tout inclus dans les charges sauf eau chaude. walking distance beaches – Palm Beach – port La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2190000 euros. Prix hors honoraires : 2085715 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 104285 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elena Schmitt vous propose : CANNES CENTRE – Élégant 3 pièces de 95 m² avec terrasse au calme à quelques pas de la Croisette, parking souterrain en sus À quelques minutes à pied des plages, du Palais des Festivals, de la gare et des commerces, découvrez une adresse confidentielle au cOEur de Cannes : Nichée dans une impasse verdoyante à l’écart de l’agitation, la résidence Villa Lérins Maintenon bénéficie d’un environnement particulièrement agréable en plein centre-ville. L’ensemble immobilier a fait l’objet d’une réhabilitation complète en 2023, donnant naissance à une résidence contemporaine associant un hôtel 4 étoiles * et une partie résidentielle intimiste composée de seulement 17 appartements privatifs. Cette configuration apporte un esprit différent : des parties communes élégantes, une architecture remise au goût du jour et une atmosphère soignée, tout en conservant l’indépendance et la tranquillité d’une résidence privée. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 95 m², prolongés par une terrasse, offre des volumes confortables et une vraie facilité de vie. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée s’ouvre sur une terrasse agréable, avec une vue dégagée sur Cannes et les collines environnantes. L’espace nuit comprend : • 2 chambres avec rangements intégrés • 2 salles d’eau contemporaines avec WC • Nombreux rangements intégrés Les atouts : ✓ Résidence entièrement réhabilitée en 2023 - seulement 17 appartements privatifs ✓ Adresse calme dans une impasse arborée ✓ Ascenseur ✓ Appartement traversant et lumineux, terrasse agréable au calme ✓ Climatisation, Domotique, Double vitrage, Fibre optique ✓ Charges de copropriété maîtrisées ✓ Excellent DPE : B / A ✓ PARKING en sous-sol disponible en supplément Depuis l’appartement, Cannes se vit naturellement à pied : rejoindre les plages, flâner sur la Croisette, aller au marché, prendre un train ou profiter des restaurants du centre devient un quotidien facile. Une adresse idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Des Pallieres vous propose : CANNES - CARNOT : RARE : Superbe 3 pièces lumineux avec terrasse et vue dégagée Lumineux et calme, à 1 min à pied du lycée Carnot, ce bel appartement 3 pièces de 70 m² se situe au 3ᵉ étage d’une résidence paisible avec ascenseur. Il bénéficie d’une terrasse couverte offrant une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Espace de vie : vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant accès direct à la terrasse. La cuisine lumineuse entièrement équipée profite elle aussi d’une jolie vue dégagée. Espace nuit : Suite parentale avec salle d’eau à l’italienne. Deuxième chambre disposant également de sa propre salle d’eau à l’italienne. WC indépendant. Nombreux rangements et placards intégrés. Annexe incluse : Cave privative Annexe en OPTION EN SUS : Garage fermé(30 000 €). Les atouts ✓ Vue dégagée sans vis-à-vis ✓ Excellente luminosité et volumes généreux ✓ Résidence entretenue et sécurisée ✓ Emplacement idéal : tout à pied (commerces, écoles, médecins, bus) ✓ Accès rapide aux axes routiers et à la Croisette Un appartement clé en main, parfaitement entretenu, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline FRERE vous propose : BASSE CALIFORNIE. Emplacement très privilégié à quelques minutes à pied des plages et de la rue d'Antibes. Au sein d'une résidence de standing avec gardien. Appartement de 2 / 3 pièces traversant, de 61 m², parfaitement agencé, rénové avec goût et des matériaux de qualité, entièrement climatisé. Il s'organise de cette manière : une entrée avec de nombreux rangements donnant sur une pièce de vie conviviale et son espace cuisine très agréable, avec un grand balcon ouvert sur le parc de la résidence. Un espace lumineux, verdoyant et très au calme. Bureau ou coin repos attenant. On poursuit avec un wc indépendant, une salle d'eau de 4,30 m² et une chambre de bonne dimension, de 14 m², ouverte sur un balcon de 5 m². En annexe, un garage de 13 m² fermé en sous-sol et cave saine. Quartier recherché de la Basse Californie, emplacement idéal pour profiter pleinement de Cannes, à pied, entre vie de quartier, commerces, restaurants et bord de mer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>