Dans le centre historique de CAMARET sur MER, dans le quartier calme et recherché des peintres, à quelques dizaines de mètres du port, cet appartement authentique de 2 niveaux attend ses futurs propriétaires qui pourront en faire une véritable ''pépite''.

La copropriété ne comprend que 2 appartements, dont celui-ci qui occupe le 1er et le 2ème étage.

On y trouve :

° au 1er niveau : un séjour de 18 m² environ avec cheminée et une cuisine ouverte de 9 m² environ équipée d'un lave-linge, un four électrique CANDY, une plaque 4 feux à gaz, une hotte électrique.

° A l'étage : un palier avec placard qui dessert 2 chambres mansardées, une salle de bain avec baignoire, lavabo et sèche serviette, un WC.

Côté technique, l'appartement est relié au système d'assainissement collectif (installation conforme), les radiateurs sont électriques, les fenêtres sont équipées de double vitrage, plancher pour les 2 étages.

Les propriétaires sont conscients que des travaux de rénovation doivent être réalisés, et une négociation est possible.

Achat intéressant pour un investissement locatif ou pour toute personne à la recherche d'une résidence secondaire en bord de mer.

Mandat réf 446869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 135 990 euros TTC honoraires de 4,61 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires.

DPE : E - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric EMERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 910503937 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 446869EEME - 19/07/2026