iad France - Carole Vigne vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – CALUIRE VERNAY – T3 TRAVERSANT AVEC BALCON SUD – ENVIRONNEMENT VERDOYANT EXCEPTIONNEL

Situé dans le secteur très prisé du Vernay à Caluire-et-Cuire, ce bel appartement T3 traversant, au 2ᵉ étage sur 4, vous séduira par son calme, sa luminosité et sa qualité de vie rare.

Au cOEur d’une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, vous profitez d’un cadre privilégié à seulement quelques pas de la voie verte, idéal pour les balades, le sport et les déplacements doux, et à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, véritable poumon vert de la métropole lyonnaise.

Les commerces, écoles et transports en commun (lignes de bus desservant rapidement Lyon et ses quartiers centraux) sont également accessibles à pied.

L’appartement, en très bon état et sans aucun travaux à prévoir, se compose de :

Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud

Une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel

Deux chambres, dont une avec dressing

Un cellier pratique et bien agencé

Une salle de bain

Un WC séparé

En complément : une cave et des places de stationnement libres dans la copropriété.

Les atouts majeurs :

Appartement traversant et très lumineux

Résidence calme et sécurisée

Accès direct à la voie verte

Aucun travaux à prévoir

Emplacement recherché et cadre de vie privilégié

Idéal résidence principale ou investissement

Proximité du Parc de la Tête d’Or

Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Coup de cOEur assuré : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.9€ par mois (soit 2062.84 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>